기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전 한아름 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로743번길 25

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,114원 계양구 대비 높음 41%
  • 150세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 9층
사용승인
1991.04.13 (35년차)
관리비부과면적
10,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한일건설
주차
66대
CCTV
18대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40781701
작전 한아름 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,020원 580.9 6,303,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,793원 높음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 426.2원 대비 550.2 5,968,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,027원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.2 154,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 718원 높음 324% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.9 107,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 482원 낮음 46% 계양구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.7 72,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,853원 716.9 7,778,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,773원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 148.9 1,616,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,547원 높음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 341.2원 대비 519.1 5,632,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,067원 높음 67% 계양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.7 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 144% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 13.8 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,217원 99.8 1,082,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,217원 높음 145% 계양구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 99.8 1,082,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,047원 1,535.3 16,657,124
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,416원 높음 486% 계양구 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 489.6 5,312,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,507원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 435.6 4,726,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,849원 비교 자료 없음 232.9 2,527,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,849원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 232.9 2,527,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,800원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.9 270,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,355원 높음 82% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.7 203,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,440원 비교 자료 없음 19.9 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,823원 높음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.2 273,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,009원 높음 150% 계양구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 55.4 601,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,128원 181.5 1,969,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,128원 낮음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 181.5 1,969,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,266원 중앙값 2,208원/㎡ 높음 41% 3,114 33,789,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 468,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,327만 25.01
  2. 4,441만 25.02
  3. 3,110만 25.03
  4. 3,357만 25.04
  5. 3,250만 25.05
  6. 3,379만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,787만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,491원
월 부과액의 1년 7개월 월 1,969,200원 부과 · 0원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 6,992원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 3,389만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 지하층 오수비트 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의결의 강인종합설비 4,800,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.08.28 하수관준설계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결의 신동운건설(주) 2,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의결의 현대해상화재보험 20,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의결의 현대해상화재보험 25,300원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.12 외벽크랙등보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의결의 이상건설 3,600,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.08.12 공동주택감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의결의 다한회계법인 900,000원 26.08.12 ~ 26.12.31
2026.07.29 횡주관청소용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결의 신동운건설(주) 1,500,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의결의 현대엘리베이터(주) 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의결의 (주)제일전기안전 2,760,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의결의 MG새마을금고중앙회신용공제 813,300원 26.06.19 ~ 27.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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