기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전 한아름 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로743번길 25

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,280원 계양구 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 150세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 9층
사용승인
1991.04.13 (35년차)
관리비부과면적
10,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한일건설
주차
66대
CCTV
18대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40781701
작전 한아름 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,318원 598.9 6,497,771
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,339원 높음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 543.9 5,900,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,725원 높음 116% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 23.9 258,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 777원 높음 364% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.7 116,621
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 높음 1444% 계양구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,157원 높음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.0 173,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,240원 736.1 7,986,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,080원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 153.2 1,662,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,627원 높음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 346.3원 대비 534.0 5,794,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,067원 높음 84% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.7 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 136% 계양구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 13.8 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,373원 101.9 1,106,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,373원 높음 181% 계양구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 101.9 1,106,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,156원 1,661.2 18,023,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,574원 높음 346% 계양구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 561.0 6,086,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,552원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 505.3 5,482,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,118원 비교 자료 없음 222.8 2,417,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,118원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 222.8 2,417,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.0 325,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,355원 높음 61% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.7 203,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,440원 비교 자료 없음 19.9 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,823원 높음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 25.2 273,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,010원 높음 147% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 55.4 601,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,128원 181.5 1,969,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,128원 낮음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 238.2원 대비 181.5 1,969,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,216원 중앙값 2,370원/㎡ 높음 38% 3,280 35,582,421

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 134,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,441만 25.02
  2. 3,110만 25.03
  3. 3,357만 25.04
  4. 3,250만 25.05
  5. 3,379만 25.06
  6. 3,844만 25.07
  7. 4,365만 25.08
  8. 3,818만 25.09
  9. 3,290만 25.10
  10. 3,256만 25.11
  11. 3,268만 25.12
  12. 3,558만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
33,268,161원
2026년 1월
35,582,421원

세대당 ▲ +15,428원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,167만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,762원
월 부과액의 2년 2개월 월 1,969,200원 부과 · 0원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 6,960원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 3,389만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 지하층 오수비트 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의결의 강인종합설비 4,800,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.08.28 하수관준설계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결의 신동운건설(주) 2,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의결의 현대해상화재보험 20,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의결의 현대해상화재보험 25,300원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.12 외벽크랙등보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의결의 이상건설 3,600,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.08.12 공동주택감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의결의 다한회계법인 900,000원 26.08.12 ~ 26.12.31
2026.07.29 횡주관청소용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결의 신동운건설(주) 1,500,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의결의 현대엘리베이터(주) 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의결의 (주)제일전기안전 2,760,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의결의 MG새마을금고중앙회신용공제 813,300원 26.06.19 ~ 27.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법