2025년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 계양구2025년 4월 부과분
작전 풍림아이원 아파트
인천광역시 계양구 효서로 324
세대당 평균 월 관리비
305,819원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,193원
- 계양구 세대당 중앙값
- 213,762원
계양구 132곳 중 18번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 87%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 4월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 468세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2003.01 (23년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 481대
- CCTV
- 84대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 48,021㎡
- 전용면적 합계
- 37,026㎡
- 시공사
- 풍림산업(주)
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
25개 항목 · 25.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 49,212원 단지 총액 2,303만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 66,613원 단지 총액 3,117만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 13,525원 단지 총액 633만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 143,119원 단지 총액 6,698만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
공용 수도
장기수선충당금 33,349원 단지 총액 1,561만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 4개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 198,985,160원 · 세대당 425,181
- 2025년 2월 189,491,963원 · 세대당 404,897
- 2025년 3월 161,240,322원 · 세대당 344,530
- 2025년 4월 143,123,220원 · 세대당 305,818
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 5,055만원
- 월 부과액15,607,200원
- 월 사용액858,000원
- ㎡당 적립금17,712원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비+131%
이 단지가 맺은 계약
전체 111건- 최근 12개월 계약
- 21건
- 최근 12개월 합계
- 2억 7,657만원
-
2026.09.11 2,500,000원
시설물 정밀안전점검 계약
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.09.07 650,000원
101동 6라인 공용하수관 누수공사
화성종합건축공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.27 1,112,000원
배터리 교체공급계약
(주)서부상사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.20 2,220,000원
소방시설 수선공사
(주)한빛방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.22 478,000원
화장실 출입문 교체
해피 홈 리페어
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.06.22 950,000원
외부회계감사 계약서
유승완세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.18 500,000원
화장실 큐비클 교체공사
(주)성원큐비클
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.29 640,000원
공용하수관 보온공사
화성종합건축공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.20 1,050,000원
난방수 처리제 납품 계약서
(주)보람기술
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.20 2,580,000원
미화원 휴게실 개선보수공사
화성종합건축공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.30 6,000,000원
승강기TV 광고 설치계약서
포커스미디어코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.10 5,760,000원
정화조 유지관리게약
브니엘네이처(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.03.26 900,000원
전단지광고 계약서
미래기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.23 400,000원
시설물광고계약서
동양기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.21 1,030,000원
소방시설 수선공사
(주)한빛방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.24 10,755,200원
아파트단체종합보험
(주)삼성화재금융서비스보험대리점
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.18 520,000원
현관출입문 보수공사
신흥오토도어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.03 224,888,640원
청소용역
(주)크린텍종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.03 9,360,000원
세대소독용역
(주)크린텍종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.11.25 1,750,000원
공용하수배관 부분교체공사
화성종합건축공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.24 2,530,000원
메타세쿼이어 전정작업공사
(주)대신엘엔씨건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.25 1,500,000원
오수횡주관 부분교체공사
화성종합건축공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.23 2,400,000원
주차장 캐노피 청소
(주)크린텍종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.09.09 950,000원
RF리더기 수선공사
참모기전(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.07 1,260,000원
소방시설 수선공사
(주)한빛방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.27 1,000,000원
하수관준설공사계약서
우영티앤아이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.23 950,000원
소방시설 수신기 수선공사
한빛소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.20 950,000원
외부회계감사계약서
유승완세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.04.21 1,960,000원
급탕순환펌프 교체공사 계약서
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.18 1,088,000원
난방수처리제 공급계약서
(주)보람기술
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 68.3㎡
164세대 264,130원 -
26평
전용 84.9㎡
304세대 328,297원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.