기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전 동보2차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 장제로663번길 13

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,048원 계양구 대비 낮음 11%
  • 502세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2000.05.04 (26년차)
관리비부과면적
61,928㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동보건설
주차
615대
CCTV
108대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40781810
작전 동보2차 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,316원 351.1 21,744,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,012원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 332.4 20,587,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 낮음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.6 472,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 91,730
A04 피복비 직원 근무복 186원 비교 자료 없음 1.5 93,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 454원 비교 자료 없음 3.7 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 540원 낮음 57% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.4 271,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,947원 518.4 32,101,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,004원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 162.2 10,042,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,727원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 338.2 20,946,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 낮음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.7 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,041원 낮음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 8.4 522,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,621원 78.0 4,829,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,267원 높음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 50.8 3,146,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,155원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 25.6 1,583,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 199원 비교 자료 없음 1.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,149원 901.0 55,796,999
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,648원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 118.7 7,353,139
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,968원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 510.4 31,610,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 446원 비교 자료 없음 3.6 223,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,692원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 216.4 13,399,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.3 1,195,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 700원 낮음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.7 351,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 8원 비교 자료 없음 0.1 3,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,092원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.0 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,082원 낮음 60% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 8.8 543,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 133원 비교 자료 없음 1.1 66,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,673원 200.0 12,385,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,673원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 200.0 12,385,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,706원 중앙값 2,298원/㎡ 낮음 11% 2,048 126,858,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,432,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,795만 25.01
  2. 1억 2,686만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,104만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 11,643원
월 부과액의 4년 10개월 월 12,385,700원 부과 · 296,064,992원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,398원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.25 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저업체 한누리 세무회계 (보리공인회계사감사반) 1,150,000원 25.07.25 ~ 25.09.30
2024.08.30 승강기전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 입찰에도 입찰업체 부족으로 유찰 현대엘리베이터 890,000,000원 24.08.26 ~ 25.05.30
2024.07.18 승강기 교체공사 기술감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2차례 입찰에도 입찰업체 부족으로 유찰 (주)브이티코리아 3,800,000원 24.07.18 ~ 25.06.30
2024.06.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저업체 한누리 세무회계(보리공인회계사감사반) 1,150,000원 24.06.02 ~ 24.08.31
2023.06.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저업체 한누리 세무회계(보리공인회계감사반) 1,150,000원 23.06.02 ~ 23.08.31
2022.06.03 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저업체 한누리 세무회계(보리공인회계사감사반) 1,150,000원 22.06.03 ~ 22.08.31
2021.06.04 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저업체 한누리 세무회계(보리공인회계사감사반) 1,150,000원 21.06.04 ~ 21.08.31
2020.06.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저업체 한누리 세무회계(유일공인회계감사반) 1,170,000원 20.06.10 ~ 20.08.19
2019.12.04 승강기부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 후 2회 유찰 성원엘리베이터주식회사 52,900,000원 19.12.04 ~ 19.12.30
2016.07.29 소방시설 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역업자간 인수합병으로 인하여 전용역업자와의 남은 기간만큼 계약하기로 입주자대표회에서 결의함. 삼삼기업(주) 1,620,000원 16.08.01 ~ 17.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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