기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전 동보2차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 장제로663번길 13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,839원 계양구 대비 낮음 14%
  • 502세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2000.05.04 (26년차)
관리비부과면적
61,928㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동보건설
주차
615대
CCTV
108대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40781810
작전 동보2차 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,256원 350.6 21,714,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,999원 낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 332.3 20,581,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.0 370,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 90,900
A04 피복비 직원 근무복 186원 비교 자료 없음 1.5 93,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 369원 높음 214% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.0 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 785원 낮음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.4 393,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,828원 525.5 32,543,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,463원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 174.0 10,774,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,727원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 338.2 20,946,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 낮음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.7 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 463원 낮음 80% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 3.8 232,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,931원 56.2 3,479,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,985원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 32.3 2,000,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,747원 낮음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 22.3 1,379,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 199원 비교 자료 없음 1.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,137원 706.3 43,742,577
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,573원 낮음 46% 계양구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 53.3 3,299,807
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,787원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 403.6 24,993,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,381원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 197.6 12,239,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.3 1,195,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 700원 낮음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.7 351,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 8원 비교 자료 없음 0.1 3,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,092원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.0 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,082원 낮음 60% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 8.8 543,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 133원 비교 자료 없음 1.1 66,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,673원 200.0 12,385,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,673원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 200.0 12,385,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,825원 중앙값 2,147원/㎡ 낮음 14% 1,839 113,866,176

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,810,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,795만 25.01
  2. 1억 2,686만 25.02
  3. 1억 1,387만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,406만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,170원
월 부과액의 3년 월 12,385,700원 부과 · 295,372,000원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,304원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.25 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저업체 한누리 세무회계 (보리공인회계사감사반) 1,150,000원 25.07.25 ~ 25.09.30
2024.08.30 승강기전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 입찰에도 입찰업체 부족으로 유찰 현대엘리베이터 890,000,000원 24.08.26 ~ 25.05.30
2024.07.18 승강기 교체공사 기술감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2차례 입찰에도 입찰업체 부족으로 유찰 (주)브이티코리아 3,800,000원 24.07.18 ~ 25.06.30
2024.06.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저업체 한누리 세무회계(보리공인회계사감사반) 1,150,000원 24.06.02 ~ 24.08.31
2023.06.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저업체 한누리 세무회계(보리공인회계감사반) 1,150,000원 23.06.02 ~ 23.08.31
2022.06.03 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저업체 한누리 세무회계(보리공인회계사감사반) 1,150,000원 22.06.03 ~ 22.08.31
2021.06.04 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저업체 한누리 세무회계(보리공인회계사감사반) 1,150,000원 21.06.04 ~ 21.08.31
2020.06.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저업체 한누리 세무회계(유일공인회계감사반) 1,170,000원 20.06.10 ~ 20.08.19
2019.12.04 승강기부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 후 2회 유찰 성원엘리베이터주식회사 52,900,000원 19.12.04 ~ 19.12.30
2016.07.29 소방시설 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역업자간 인수합병으로 인하여 전용역업자와의 남은 기간만큼 계약하기로 입주자대표회에서 결의함. 삼삼기업(주) 1,620,000원 16.08.01 ~ 17.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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