기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전 코오롱 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로691번길 4

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,353원 계양구 대비 높음 7%
  • 480세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1989.10.17 (37년차)
관리비부과면적
35,412㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
290대
CCTV
25대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40782306
작전 코오롱 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,481원 494.5 17,510,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,847원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 445.2 15,766,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,428원 높음 226% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 32.9 1,165,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 48,160
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.7 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 67% 계양구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 756원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.2 362,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,081원 678.8 24,039,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,902원 낮음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 120.7 4,273,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,790원 높음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 525.8 18,619,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 낮음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.9 207,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.9 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 491원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.7 235,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,809원 105.9 3,748,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,247원 높음 126% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 84.7 2,998,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,563원 낮음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 21.2 750,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,443원 873.5 30,932,805
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,358원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 113.3 4,011,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,031원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 366.4 12,974,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,777원 높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 254.5 9,012,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 31.4 1,112,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,250원 높음 64% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.9 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,426원 비교 자료 없음 19.3 684,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,106원 높음 56% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 28.5 1,010,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,179원 높음 97% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 43.1 1,525,745
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,800원 200.6 7,104,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,800원 낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 200.6 7,104,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,615원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 7% 2,353 83,335,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,841,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,629만 25.01
  2. 8,432만 25.02
  3. 7,907만 25.03
  4. 8,334만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,114만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,939원
월 부과액의 3년 4개월 월 7,104,000원 부과 · 935,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8,523만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 102동 2층 1.2호 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체 비교 견적 후 최저가 및 대표회의 의결 동양건축설비.인테리어 380,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.20 재활용품수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 비교 견적 후 최저가 및 대표회의 의결 (주)석진자원 9,425,456원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3개 업체 비교 견적 후 최저가 및 대표회의 의결 엘지전기안전주식회사 407,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 노인정 지붕 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체 비교 견적 후 최저가 및 대표회의결 주식회사 바르미 1,350,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.10 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 보험설계서 비교 후 최저가인 업체 선정 삼성화재 1,396,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 비교 견적 후 최저가 계약 삼성화재 364,100원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.09 CNCV 인입선 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 비교 견적 후 최저가 및 대표회의 의결 대원전기건설공사 2,330,000원 26.06.09 ~ 27.06.08
2026.05.26 관리업무 전산처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 비교 견적 후 최저가인 기존 업체 선정 (주)샛별 2,094,545원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 AFMS 서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가업체인 기존 업체 선정 아파트너스 1,548,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 업체 비교 견적 후 최저가인 기존 업체 선정 다한회계법인 927,273원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법