기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전 코오롱 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로691번길 4

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,294원 계양구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 480세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1989.10.17 (37년차)
관리비부과면적
35,412㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
290대
CCTV
25대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40782306
작전 코오롱 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,966원 487.5 17,263,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,784원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 457.9 16,216,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.3 398,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 50,120
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.7 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 100% 계양구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 897원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.2 430,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,977원 704.5 24,948,925
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,253원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 125.4 4,441,535
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,334원 높음 58% 계양구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 546.7 19,360,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 낮음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.9 207,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.9 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 491원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.7 235,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,294원 98.9 3,500,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,641원 높음 106% 계양구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 76.5 2,707,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,652원 낮음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 22.4 793,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,207원 802.5 28,419,216
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,630원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 89.9 3,182,286
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,558원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 360.0 12,747,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,296원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 207.3 7,341,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.1 1,100,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,250원 높음 46% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.9 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,381원 비교 자료 없음 18.7 662,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,346원 높음 62% 계양구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 31.8 1,126,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,454원 높음 107% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 46.8 1,658,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,800원 200.6 7,104,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,800원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 200.6 7,104,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,244원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 4% 2,294 81,236,941

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,818,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,054만 25.05
  2. 8,293만 25.06
  3. 8,879만 25.07
  4. 9,347만 25.08
  5. 8,636만 25.09
  6. 7,937만 25.10
  7. 7,988만 25.11
  8. 8,237만 25.12
  9. 8,796만 26.01
  10. 8,432만 26.02
  11. 8,083만 26.03
  12. 8,124만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
83,335,294원
2026년 4월
81,236,941원

세대당 ▼ -4,371원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,821만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 9,833원
월 부과액의 4년 1개월 월 7,104,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,224원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8,523만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 102동 2층 1.2호 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체 비교 견적 후 최저가 및 대표회의 의결 동양건축설비.인테리어 380,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.20 재활용품수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 비교 견적 후 최저가 및 대표회의 의결 (주)석진자원 9,425,456원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3개 업체 비교 견적 후 최저가 및 대표회의 의결 엘지전기안전주식회사 407,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 노인정 지붕 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체 비교 견적 후 최저가 및 대표회의결 주식회사 바르미 1,350,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.10 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 보험설계서 비교 후 최저가인 업체 선정 삼성화재 1,396,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 비교 견적 후 최저가 계약 삼성화재 364,100원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.09 CNCV 인입선 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 비교 견적 후 최저가 및 대표회의 의결 대원전기건설공사 2,330,000원 26.06.09 ~ 27.06.08
2026.05.26 관리업무 전산처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 비교 견적 후 최저가인 기존 업체 선정 (주)샛별 2,094,545원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 AFMS 서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가업체인 기존 업체 선정 아파트너스 1,548,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 업체 비교 견적 후 최저가인 기존 업체 선정 다한회계법인 927,273원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법