기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전 코오롱 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로691번길 4

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,507원 계양구 대비 높음 4%
  • 480세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1989.10.17 (37년차)
관리비부과면적
35,412㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
290대
CCTV
25대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40782306
작전 코오롱 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,323원 492.4 17,435,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,872원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 434.4원 대비 472.7 16,738,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.1 322,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 46,140
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.7 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 558원 낮음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.6 267,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,129원 679.5 24,061,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,902원 낮음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 120.7 4,273,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,837원 높음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 344.6원 대비 526.4 18,641,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 낮음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.9 207,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.9 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 491원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.7 235,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,974원 108.1 3,827,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,388원 높음 129% 계양구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 86.6 3,066,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,586원 낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 21.5 761,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,742원 1,026.7 36,356,394
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,879원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 79.7 2,822,049
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,799원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 569.0원 대비 553.0 19,583,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,511원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 264.5 9,365,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 31.4 1,112,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,250원 높음 61% 계양구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.9 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,426원 비교 자료 없음 19.3 684,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,354원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,205원 높음 92% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 43.4 1,538,525
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,800원 200.6 7,104,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,800원 낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 200.6 7,104,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,969원 중앙값 2,403원/㎡ 높음 4% 2,507 88,785,032

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,619,614원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,629만 25.01
  2. 8,432만 25.02
  3. 7,907만 25.03
  4. 8,334만 25.04
  5. 8,054만 25.05
  6. 8,293만 25.06
  7. 8,879만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 257만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 8,544원
월 부과액의 3년 7개월 월 7,104,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,084원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8,523만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 102동 2층 1.2호 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체 비교 견적 후 최저가 및 대표회의 의결 동양건축설비.인테리어 380,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.20 재활용품수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 비교 견적 후 최저가 및 대표회의 의결 (주)석진자원 9,425,456원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3개 업체 비교 견적 후 최저가 및 대표회의 의결 엘지전기안전주식회사 407,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 노인정 지붕 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체 비교 견적 후 최저가 및 대표회의결 주식회사 바르미 1,350,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.10 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 보험설계서 비교 후 최저가인 업체 선정 삼성화재 1,396,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 비교 견적 후 최저가 계약 삼성화재 364,100원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.09 CNCV 인입선 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 비교 견적 후 최저가 및 대표회의 의결 대원전기건설공사 2,330,000원 26.06.09 ~ 27.06.08
2026.05.26 관리업무 전산처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 비교 견적 후 최저가인 기존 업체 선정 (주)샛별 2,094,545원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 AFMS 서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가업체인 기존 업체 선정 아파트너스 1,548,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 업체 비교 견적 후 최저가인 기존 업체 선정 다한회계법인 927,273원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법