기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성 신한 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로555번길 5

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,669원 계양구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 324세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1996.12.14 (30년차)
관리비부과면적
31,071㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한
주차
331대
CCTV
57대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40782704
효성 신한 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,357원 535.5 16,639,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,315원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 503.8 15,654,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.7 271,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 낮음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.2 99,900
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 1.1 33,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.2 37,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,677원 높음 46% 계양구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 17.5 543,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,863원 582.5 18,099,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,707원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 163.8 5,089,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,294원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 378.5 11,759,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 높음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.2 347,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.1 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 957원 높음 62% 계양구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.0 310,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,591원 79.2 2,459,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,212원 낮음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 23.1 716,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,379원 높음 77% 계양구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 56.1 1,742,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,747원 1,144.4 35,557,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,183원 낮음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 43.6 1,355,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,934원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 739.4원 대비 781.4 24,278,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,525원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 230.9원 대비 245.3 7,622,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.6 765,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 514원 낮음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.4 166,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,058원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.5 666,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,171원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.6 703,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,418원 327.6 10,179,274
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,418원 높음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 327.6 10,179,274
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,975원 중앙값 2,653원/㎡ 높음 1% 2,669 82,935,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,944,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,995만 25.09
  2. 6,696만 25.10
  3. 6,726만 25.11
  4. 6,842만 25.12
  5. 7,352만 26.01
  6. 6,744만 26.02
  7. 6,532만 26.03
  8. 6,626만 26.04
  9. 6,689만 26.05
  10. 6,838만 26.06
  11. 7,568만 26.07
  12. 8,294만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
78,355,440원
2026년 8월
82,935,746원

세대당 ▲ +14,136원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,309만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,180원
월 부과액의 1년 10개월 월 10,179,274원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 7,896만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 프린터기 임대계약 자동연장 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 입주자대표회의 의결 알파사무기기 396,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 하수배관 긴급 고압세척 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 입주자대표회의 의결 인천하수구 800,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.16 CCTV녹화기 교체 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 입주자대표회의 의결 세영정보통신 1,350,000원 26.09.16 ~ 26.09.23
2026.09.15 101동 4라인 및 103동 3라인 배관 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 입주자대표회의 의결 (긴급공사) 바른건축설비 1,600,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.14 시설물의 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링 1,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.25
2026.09.01 정수기 렌탈 자동연장 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 입주자대표회의 의결 웅진 코웨이 1,614,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.10 재활용품수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 입주자대표회의 의결 태원자원 8,482,900원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 비상발전기 엔진정비 및 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 입주자대표회의 의결 한진전기 2,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.03 정화조 급기휀 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 입주자대표회의 의결 한일펌프 666,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.03 정화조 급기휀 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 입주자대표회의 의결 한일펌프 666,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법