기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성 대림 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 안남로 583

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,911원 계양구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 298세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.09.20 (27년차)
관리비부과면적
29,067㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
300대
CCTV
40대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40782902
효성 대림 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,987원 563.7 16,386,193
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,111원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 503.5 14,634,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,782원 높음 60% 계양구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.3 530,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 598원 높음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.1 178,323
A04 피복비 직원 근무복 235원 비교 자료 없음 2.4 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 322원 높음 225% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.3 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,940원 높음 152% 계양구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 30.1 875,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,507원 548.6 15,945,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,333원 낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 136.7 3,973,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,309원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 372.2 10,820,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,658원 높음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.2 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 낮음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 159,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,234원 115.2 3,347,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,075원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 41.8 1,214,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,994원 높음 127% 계양구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 71.7 2,084,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 166원 비교 자료 없음 1.7 49,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,226원 1,324.8 38,509,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,159원 높음 147% 계양구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 216.9 6,305,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,588원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 739.4원 대비 744.2 21,631,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 130
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,932원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 230.9원 대비 255.6 7,429,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.6 685,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 772원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.9 230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,450원 비교 자료 없음 14.9 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,114원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.7 629,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,912원 높음 78% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 40.1 1,165,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,983원 358.7 10,424,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,983원 높음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 358.7 10,424,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,938원 중앙값 2,653원/㎡ 높음 10% 2,911 84,613,461

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,014,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,866만 25.09
  2. 7,015만 25.10
  3. 6,999만 25.11
  4. 7,125만 25.12
  5. 7,593만 26.01
  6. 7,625만 26.02
  7. 7,078만 26.03
  8. 7,190만 26.04
  9. 6,930만 26.05
  10. 7,161만 26.06
  11. 7,484만 26.07
  12. 8,461만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
81,900,956원
2026년 8월
84,613,461원

세대당 ▲ +9,102원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,996만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 13,072원
월 부과액의 3년 월 10,424,980원 부과 · 0원 사용
적립률 40.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,561만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 횡주관세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 입주자대표회의 의결 대진환경 3,300,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.10 소방압력챔버 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 입주자대표회의 의결 정인전기 1,485,000원 26.07.10 ~ 26.07.15
2026.07.09 스프링클러 주펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 입주자대표회의 의결 인천전기 2,600,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.01 소방수신기 전원부 보드 교체 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 입주자대표회의 의결 금성소방 4,020,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.18 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 양호, 입주자대표회의 의결 대한리사이클링 3,576,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.12 옥탑층 슁글고정 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 입주자대표회의 의결 초담건설주식회사 4,900,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.04.21 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행평가 양호, 입주자대표회의 의결 인덕회계법인 900,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.31 옥상고가수조(101동 1~2라인) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 입주자대표회의 의결 서광에프알피산업 2,530,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.03 비상 방송시스템 전면교체 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,800,000원 26.03.04 ~ 26.05.31
2026.02.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액, 입주자대표회의 의결 늘푸른종합환경 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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