기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성경남1차아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로463번길 17

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,805원 계양구 대비 낮음 18%
  • 310세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1987.07.31 (39년차)
관리비부과면적
18,711㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
97대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40783404
효성경남1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,754원 675.2 12,633,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,814원 높음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 643.1 12,032,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.0 206,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 48% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 21,870
A04 피복비 직원 근무복 194원 비교 자료 없음 3.2 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 348원 높음 215% 계양구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 662원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.0 205,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,988원 298.0 5,576,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,097원 낮음 66% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 51.3 960,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,189원 낮음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 235.1 4,398,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 높음 40% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.6 217,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,668원 226.5 4,237,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,668원 높음 503% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 226.5 4,237,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,831원 411.4 7,697,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,927원 낮음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 48.5 907,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 351원 비교 자료 없음 5.8 108,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,814원 높음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 278.6 5,212,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,161원 비교 자료 없음 19.2 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,065원 높음 87% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 34.2 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,222원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.3 378,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 290원 비교 자료 없음 4.8 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,677원 193.5 3,619,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,677원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 193.5 3,619,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,919원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 18% 1,805 33,764,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,987만 25.01
  2. 3,658만 25.02
  3. 3,050만 25.03
  4. 3,376만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 413만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 10,910원
월 부과액의 4년 8개월 월 3,619,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,390만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침제4조3항 미래건설 2,900,000원 26.09.24 ~ 26.09.27
2026.08.28 계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 비세이프 11,376,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.08.28 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 황금환경 3,127,000원 26.09.24 ~ 26.12.30
2026.08.28 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 성진환경 110,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.28 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 대양디아이 2,610,720원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.28 공시청유지보수 및 방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 LG헬로비전 2,455,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.28 횡주관청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 성진환경 3,492,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.27 오수처리시설관리용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 코리아수질 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 전산용역 및 S/W공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 피닉스컴퓨터시스템즈 2,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.06 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침제4조3항 미래건설 1,150,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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