기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성경남1차아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로463번길 17

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,651원 계양구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 310세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1987.07.31 (39년차)
관리비부과면적
18,711㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
97대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40783404
효성경남1차아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,052원 613.9 11,486,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,997원 높음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 579.8 10,849,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 525원 낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.7 162,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 54원 낮음 62% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 16,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,475원 높음 112% 계양구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 24.4 457,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,336원 353.5 6,614,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,058원 낮음 66% 계양구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 50.7 948,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,576원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 291.2 5,448,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 높음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.6 217,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,669원 60.8 1,137,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,669원 높음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 60.8 1,137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,933원 429.7 8,039,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,554원 낮음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 42.3 791,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,632원 비교 자료 없음 43.6 816,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,404원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 271.8 5,085,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,161원 비교 자료 없음 19.2 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,900원 높음 58% 계양구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 31.5 589,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,281원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.2 396,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,677원 193.5 3,619,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,677원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 193.5 3,619,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,667원 중앙값 2,257원/㎡ 낮음 27% 1,651 30,896,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,845,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,151만 25.07
  2. 3,226만 25.08
  3. 3,712만 25.09
  4. 2,873만 25.10
  5. 2,971만 25.11
  6. 3,020만 25.12
  7. 3,199만 26.01
  8. 3,096만 26.02
  9. 3,019만 26.03
  10. 2,959만 26.04
  11. 2,940만 26.05
  12. 3,090만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
31,207,520원
2026년 6월
30,896,640원

세대당 ▼ -1,002원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,808만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 13,259원
월 부과액의 5년 9개월 월 3,619,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,390만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침제4조3항 미래건설 2,900,000원 26.09.24 ~ 26.09.27
2026.08.28 계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 비세이프 11,376,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.08.28 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 황금환경 3,127,000원 26.09.24 ~ 26.12.30
2026.08.28 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 성진환경 110,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.28 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 대양디아이 2,610,720원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.28 공시청유지보수 및 방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 LG헬로비전 2,455,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.28 횡주관청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 성진환경 3,492,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.27 오수처리시설관리용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 코리아수질 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 전산용역 및 S/W공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 피닉스컴퓨터시스템즈 2,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.06 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침제4조3항 미래건설 1,150,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법