기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성경남1차아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로463번길 17

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,614원 계양구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 310세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1987.07.31 (39년차)
관리비부과면적
18,711㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
97대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40783404
효성경남1차아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,509원 604.9 11,317,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,867원 높음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 577.7 10,808,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.4 175,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 21,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 134% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 874원 높음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.5 270,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,336원 353.5 6,614,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,058원 낮음 67% 계양구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 50.7 948,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,576원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 291.2 5,448,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 높음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.6 217,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,198원 69.6 1,301,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,198원 높음 70% 계양구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 69.6 1,301,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,668원 392.1 7,337,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,170원 낮음 48% 계양구 중앙값 ㎡당 101.8원 대비 52.5 982,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,300원 비교 자료 없음 38.1 713,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,917원 높음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 247.1 4,624,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,161원 비교 자료 없음 19.2 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 839원 낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 13.9 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,281원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.2 396,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,677원 193.5 3,619,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,677원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 193.5 3,619,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,388원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 26% 1,614 30,190,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,768,533원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,376만 25.04
  2. 3,110만 25.05
  3. 3,121만 25.06
  4. 3,151만 25.07
  5. 3,226만 25.08
  6. 3,712만 25.09
  7. 2,873만 25.10
  8. 2,971만 25.11
  9. 3,020만 25.12
  10. 3,199만 26.01
  11. 3,096만 26.02
  12. 3,019만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
30,503,990원
2026년 3월
30,190,140원

세대당 ▼ -1,012원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,717만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 12,676원
월 부과액의 5년 6개월 월 3,619,800원 부과 · 2,870,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,920원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,390만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침제4조3항 미래건설 2,900,000원 26.09.24 ~ 26.09.27
2026.08.28 계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 비세이프 11,376,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.08.28 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 황금환경 3,127,000원 26.09.24 ~ 26.12.30
2026.08.28 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 성진환경 110,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.28 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 대양디아이 2,610,720원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.28 공시청유지보수 및 방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 LG헬로비전 2,455,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.28 횡주관청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 성진환경 3,492,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.27 오수처리시설관리용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 코리아수질 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 전산용역 및 S/W공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 피닉스컴퓨터시스템즈 2,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.06 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침제4조3항 미래건설 1,150,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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