기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

하늘마을주공4단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 하늘마을1로 7

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 4,172원 고양일산동구 대비 높음 30%
  • 782세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2007.06.14 (19년차)
관리비부과면적
31,500㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
극동건설, 신도산업개발, 신영전기, 성지건설, 진영통신, 유아건설, 신흥설비, 신영기전
주차
568대
CCTV
43대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41031503
하늘마을주공4단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,185원 848.7 26,732,409
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,906원 높음 93% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 816.9 25,732,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 높음 94% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.1 601,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 높음 83% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 109,399
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 2.3 73,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 비교 자료 없음 2.0 61,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 197원 낮음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.9 154,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,959원 867.9 27,338,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,736원 높음 79% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 291.3 9,177,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,243원 높음 53% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 527.4 16,612,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 높음 79% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.5 394,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,477원 높음 60% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 36.7 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,042원 25.9 814,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 62원 낮음 97% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 1.5 48,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 827원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.5 646,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 153원 비교 자료 없음 3.8 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,869원 2,429.7 76,533,818
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,777원 높음 94% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 143.4 4,517,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,178원 높음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 774.0 24,381,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,967원 높음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 520.5 16,395,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,974원 높음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 198.0 6,235,778
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,718원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 439.9 13,855,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 12원 높음 57609% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.3 9,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,887원 높음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 295.1 9,295,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,720원 높음 122% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 42.7 1,345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 560원 높음 96% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.9 438,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 76원 낮음 89% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 1.9 59,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,055원 중앙값 3,201원/㎡ 높음 30% 4,172 131,419,355

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,187,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,972만 25.01
  2. 1억 6,338만 25.02
  3. 1억 3,142만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 8,680만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 세무대리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우)에 의거 청석세무회계 1,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 검침단말기 유지(재)임대 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우)에 의거 (주)지에스비테크놀로지 336,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 하수배관 통수작업(407동 5호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우)에 의거 은혜종합보수 500,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.14 하수배관 통수작업(407동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우)에 의거 은혜종합보수 500,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.31 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(주택관리업자 및사업자 선정지침 [국토교통부고시 제○○동 ○○호 24.4.11.]【별표2】제4호에 의거) ☞ FMK 외 신규 설치 희망업체 없음 포커스미디어코리아주식회사 5,000,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.08.24 하수배관 통수작업(403동 3호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우)에 의거 은혜종합보수 500,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.06 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우)에 의거 이지스엔터프라이즈 주식회사 720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 난방 및 급탕 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 [공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우]에 의거 (주)토탈에스브이씨 2,400,000원 26.07.23 ~ 26.07.25
2026.07.06 하수배관 통수작업(403동 5호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우)에 의거 은혜종합보수 500,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.19 하늘마을4단지 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 (사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 한빛티에스(주) 113,136,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법