기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

하늘마을주공4단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 하늘마을1로 7

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 4,852원 고양일산동구 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 782세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2007.06.14 (19년차)
관리비부과면적
31,500㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
극동건설, 신도산업개발, 신영전기, 성지건설, 진영통신, 유아건설, 신흥설비, 신영기전
주차
568대
CCTV
43대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41031503
하늘마을주공4단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,705원 886.4 27,921,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,487원 높음 92% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 444.8원 대비 856.2 26,968,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 높음 76% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.2 543,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 높음 126% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.1 129,020
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 2.9 90,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 낮음 53% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.6 17,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 221원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 172,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,959원 892.7 28,120,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,056원 높음 74% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 299.3 9,428,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,909원 높음 61% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.0원 대비 543.9 17,133,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 높음 88% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.8 404,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,477원 높음 60% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 36.7 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,458원 36.2 1,140,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20원 낮음 99% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 0.5 15,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,285원 높음 90% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 31.9 1,005,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 153원 비교 자료 없음 3.8 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,330원 3,036.9 95,661,909
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,597원 높음 159% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 72.8원 대비 188.6 5,940,883
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,842원 높음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 761.2원 대비 1,212.5 38,194,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,367원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 480.8 15,144,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,581원 높음 119% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 312.3 9,838,016
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,717원 높음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 514.3 16,200,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,528원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 261.4 8,233,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,608원 높음 106% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 39.9 1,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 770원 높음 158% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 19.1 601,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 320원 낮음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 7.9 250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,452원 중앙값 3,572원/㎡ 높음 36% 4,852 152,843,632

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,293,342원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,142만 25.03
  2. 1억 1,449만 25.04
  3. 1억 261만 25.05
  4. 9,587만 25.06
  5. 9,847만 25.07
  6. 1억 522만 25.08
  7. 1억 750만 25.09
  8. 1억 810만 25.10
  9. 1억 2,677만 25.11
  10. 1억 5,630만 25.12
  11. 1억 7,775만 26.01
  12. 1억 5,284만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
163,382,230원
2026년 2월
152,843,632원

세대당 ▼ -13,476원 (-6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 8,680만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 세무대리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우)에 의거 청석세무회계 1,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 검침단말기 유지(재)임대 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우)에 의거 (주)지에스비테크놀로지 336,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 하수배관 통수작업(407동 5호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우)에 의거 은혜종합보수 500,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.14 하수배관 통수작업(407동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우)에 의거 은혜종합보수 500,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.31 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(주택관리업자 및사업자 선정지침 [국토교통부고시 제○○동 ○○호 24.4.11.]【별표2】제4호에 의거) ☞ FMK 외 신규 설치 희망업체 없음 포커스미디어코리아주식회사 5,000,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.08.24 하수배관 통수작업(403동 3호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우)에 의거 은혜종합보수 500,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.06 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우)에 의거 이지스엔터프라이즈 주식회사 720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 난방 및 급탕 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 [공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우]에 의거 (주)토탈에스브이씨 2,400,000원 26.07.23 ~ 26.07.25
2026.07.06 하수배관 통수작업(403동 5호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우)에 의거 은혜종합보수 500,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.19 하늘마을4단지 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 (사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 한빛티에스(주) 113,136,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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