기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

하늘마을주공4단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 하늘마을1로 7

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,635원 고양일산동구 대비 높음 33%
  • 782세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2007.06.14 (19년차)
관리비부과면적
31,500㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
극동건설, 신도산업개발, 신영전기, 성지건설, 진영통신, 유아건설, 신흥설비, 신영기전
주차
568대
CCTV
43대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41031503
하늘마을주공4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,182원 848.6 26,730,473
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,908원 높음 91% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 817.0 25,734,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 높음 87% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.1 571,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 높음 117% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.8 121,203
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 2.3 73,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 955% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.8 151,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 101원 낮음 77% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.5 78,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,959원 867.9 27,338,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,736원 높음 76% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 291.3 9,177,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,243원 높음 56% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 527.4 16,612,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 높음 79% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.5 394,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,477원 높음 56% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 36.7 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,128원 28.0 881,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 147원 낮음 93% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 3.7 115,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 827원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 20.5 646,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 153원 비교 자료 없음 3.8 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,138원 1,890.2 59,539,687
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,563원 높음 53% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 88.4 2,785,881
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,075원 높음 111% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 399.1 12,570,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,545원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 385.9 12,156,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,134원 높음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 177.1 5,578,606
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,570원 높음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 485.8 15,303,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 15원 높음 14887% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.4 12,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,337원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 281.4 8,865,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,723원 높음 125% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 42.8 1,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 504원 높음 78% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.5 394,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 671원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.7 525,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,407원 중앙값 2,742원/㎡ 높음 33% 3,635 114,490,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,574,149원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,972만 25.01
  2. 1억 6,338만 25.02
  3. 1억 3,142만 25.03
  4. 1억 1,449만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 8,680만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 세무대리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우)에 의거 청석세무회계 1,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 검침단말기 유지(재)임대 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우)에 의거 (주)지에스비테크놀로지 336,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 하수배관 통수작업(407동 5호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우)에 의거 은혜종합보수 500,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.14 하수배관 통수작업(407동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우)에 의거 은혜종합보수 500,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.31 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(주택관리업자 및사업자 선정지침 [국토교통부고시 제○○동 ○○호 24.4.11.]【별표2】제4호에 의거) ☞ FMK 외 신규 설치 희망업체 없음 포커스미디어코리아주식회사 5,000,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.08.24 하수배관 통수작업(403동 3호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우)에 의거 은혜종합보수 500,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.06 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우)에 의거 이지스엔터프라이즈 주식회사 720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 난방 및 급탕 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 [공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우]에 의거 (주)토탈에스브이씨 2,400,000원 26.07.23 ~ 26.07.25
2026.07.06 하수배관 통수작업(403동 5호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우)에 의거 은혜종합보수 500,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.19 하늘마을4단지 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 (사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 한빛티에스(주) 113,136,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법