기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

하늘마을5단지아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 하늘마을1로 25

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,427원 고양일산동구 대비 낮음 8%
  • 1,150세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,150세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2007.08.16 (19년차)
관리비부과면적
125,015㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,204대
CCTV
210대
승강기
30대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 11 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41031504
하늘마을5단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,709원 328.5 41,065,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,466원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 317.1 39,636,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 459원 낮음 56% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.2 527,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 122,500
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 1.1 139,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 191,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 390원 낮음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.6 448,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,292원 462.6 57,836,312
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,265원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 131.2 16,404,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,840원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 302.1 37,765,632
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.0 503,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,152원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.8 2,475,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 687,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,691원 98.3 12,294,283
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,040원 높음 75% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 92.4 11,545,503
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 651원 낮음 65% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 6.0 748,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 255,215원 2,347.7 293,497,803
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,257원 높음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 122.0 15,245,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,431원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 923.9 115,495,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -49원 비교 자료 없음 -0.4 -56,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,666원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 438.5 54,816,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,699원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 144.4 18,053,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,088원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 424.0 53,001,448
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,942원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 201.8 25,233,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.4 2,547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,109원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.2 1,275,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,127원 낮음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 10.4 1,296,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,232원 높음 65% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 38.9 4,866,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,497원 비교 자료 없음 13.8 1,721,295
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,655원 190.0 23,752,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,655원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 190.0 23,752,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,562원 중앙값 3,723원/㎡ 낮음 8% 3,427 428,446,255

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,935,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,123만 25.01
  2. 4억 2,845만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,119만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,289원
월 부과액의 1년 5개월 월 23,752,860원 부과 · 17,470,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 4억 5,046만원
  • 공개 계약 전체 459건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 재활용품 처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 영동자원산업개발 41,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.17 소방시설 자재 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 소액계약 (주)아존소방 2,140,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 219,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 승강기 보수 공사(메인인버터 교체건 509-3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 (주)동우엘리베이터 7,810,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 승강기 보수공사(메인인버터 교체건 506-3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 (주)동우엘리베이터 7,810,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 승강기 보수 공사(오일씰,기어오일교체건 506-1호기,510-2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 (주)동우엘리베이터 2,657,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.27 옥상 누수보수 공사(509동 1라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액계약 다은건설 4,590,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 승강기 보수 공사(메인인버터 교체건 511동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 (주)동우엘리베이터 7,810,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.24 시설물 광고 계약 및 승인서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)삼일유비기획 2,300,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 하수관 누수 보수공사(511동3라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액계약 삼성누수탐지 3,200,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법