기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

풍동숲속마을9단지성원상떼빌 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 숲속마을로 195

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,418원 고양일산동구 대비 낮음 8%
  • 469세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
469세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2006.12.08 (20년차)
관리비부과면적
69,702㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
808대
CCTV
164대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41033007
풍동숲속마을9단지성원상떼빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,296원 412.4 28,747,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,572원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 387.4 27,001,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,411원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.5 661,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 78,520
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 1.5 101,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,929원 높음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.0 904,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,724원 509.5 35,514,633
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,006원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 208.6 14,542,007
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,501원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 232.1 16,180,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 낮음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.9 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,511원 높음 144% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 57.3 3,991,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 981원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 460,026
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,517원 158.2 11,029,259
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,794원 높음 152% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 133.2 9,283,609
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,914원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.9 897,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,808원 비교 자료 없음 12.2 847,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 314,713원 2,117.6 147,600,285
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,669원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 98.7 6,879,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 129,260원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 869.7 60,622,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,830원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 355.5 24,777,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,517원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 178.4 12,436,383
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,356원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 399.4 27,837,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 8원 낮음 78% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.1 3,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,690원 낮음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 159.4 11,110,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.0 1,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 963원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.5 451,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,473원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.6 1,160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,565원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 17.3 1,202,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,696원 220.0 15,334,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,696원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 220.0 15,334,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 507,945원 중앙값 3,723원/㎡ 낮음 8% 3,418 238,226,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,685,875원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,890만 25.01
  2. 2억 3,823만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,067만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 16,365원
월 부과액의 6년 2개월 월 15,334,360원 부과 · 18,546,160원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 9억 2,088만원
  • 공개 계약 전체 397건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기안전 직무고시 정밀점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 한국전기테스트 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 경비.청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 346,202,560원 –
2026.09.10 승강기 사고책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 메리츠화재 127,800원 26.09.26 ~ 27.12.08
2026.09.08 승강기 유지관리용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 크랙보수공사(902동, 903동,905동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 왕손외벽공사 3,566,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.17 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 백두이엔씨(주) 900,000원 26.08.17 ~ 27.08.16
2026.08.13 웨이트기구고무손잡이 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 엠지코퍼레이션 380,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.06 901동 1.2라인 1층자동문 구동부 및 안전센서 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 다린자동문 690,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.06 헬스장 에어컨펌프 및 배관 점검 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 바로새로설비 200,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.04 수목소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 대진에스컴 454,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법