기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

풍동숲속마을9단지성원상떼빌 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 숲속마을로 195

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,520원 고양일산동구 대비 낮음 5%
  • 469세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
469세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2006.12.08 (20년차)
관리비부과면적
69,702㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
808대
CCTV
164대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41033007
풍동숲속마을9단지성원상떼빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,480원 406.9 28,365,153
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,030원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 383.7 26,747,026
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,682원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.3 788,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 86,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,584원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.7 743,037
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,755원 503.0 35,059,895
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,212원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 216.7 15,107,549
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,466원 낮음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 231.9 16,164,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 789원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.3 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,306원 높음 85% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 42.4 2,957,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 981원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 460,026
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,629원 179.2 12,489,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,265원 높음 167% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 143.1 9,973,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,829원 높음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.8 1,795,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,535원 비교 자료 없음 10.3 719,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 328,533원 2,210.6 154,082,148
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,101원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 81.4 5,675,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 120,769원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 898.8원 대비 812.6 56,640,448
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,673원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 381.3 26,579,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,228원 높음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 131.2원 대비 196.7 13,707,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,796원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 503.3 35,079,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,780원 비교 자료 없음 -18.7 -1,303,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,072원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 188.9 13,165,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.1 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 990원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 464,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,371원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 22.7 1,581,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,926원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 19.7 1,372,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,696원 220.0 15,334,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,696원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 220.0 15,334,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 523,093원 중앙값 3,723원/㎡ 낮음 5% 3,520 245,330,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,081,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,890만 25.01
  2. 2억 3,823만 25.02
  3. 2억 1,203만 25.03
  4. 1억 8,520만 25.04
  5. 1억 7,182만 25.05
  6. 1억 7,145만 25.06
  7. 1억 8,994만 25.07
  8. 1억 8,230만 25.08
  9. 1억 6,058만 25.09
  10. 1억 7,414만 25.10
  11. 1억 9,693만 25.11
  12. 2억 4,533만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,192만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 3,758원
월 부과액의 1년 5개월 월 15,334,360원 부과 · 79,403,280원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,506원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 9억 2,088만원
  • 공개 계약 전체 397건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기안전 직무고시 정밀점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 한국전기테스트 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 경비.청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 346,202,560원 –
2026.09.10 승강기 사고책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 메리츠화재 127,800원 26.09.26 ~ 27.12.08
2026.09.08 승강기 유지관리용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 크랙보수공사(902동, 903동,905동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 왕손외벽공사 3,566,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.17 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 백두이엔씨(주) 900,000원 26.08.17 ~ 27.08.16
2026.08.13 웨이트기구고무손잡이 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 엠지코퍼레이션 380,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.06 901동 1.2라인 1층자동문 구동부 및 안전센서 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 다린자동문 690,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.06 헬스장 에어컨펌프 및 배관 점검 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 바로새로설비 200,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.04 수목소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 대진에스컴 454,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법