기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

풍동숲속마을9단지성원상떼빌 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 숲속마을로 195

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,304원 고양일산동구 대비 낮음 9%
  • 469세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
469세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2006.12.08 (20년차)
관리비부과면적
69,702㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
808대
CCTV
164대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41033007
풍동숲속마을9단지성원상떼빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,361원 412.9 28,778,362
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,125원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 391.1 27,260,812
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.5 521,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 100,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,910원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.9 895,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,036원 531.8 37,067,903
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,077원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 222.6 15,513,327
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,831원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 241.1 16,804,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.9 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,421원 높음 167% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 56.7 3,949,590
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 981원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 460,026
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,298원 163.5 11,395,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,926원 높음 131% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 134.1 9,345,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,015원 높음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.0 1,882,930
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 357원 비교 자료 없음 2.4 167,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,998원 975.6 68,004,157
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,978원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 47.0 3,272,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,530원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 131.4 9,159,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,889원 높음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 113.6 7,921,062
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,015원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 562.3원 대비 437.5 30,492,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 33원 높음 5489% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.2 15,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,839원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 173.9 12,118,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 16.1 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 990원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.7 464,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,586원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.4 1,213,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,554원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 17.2 1,197,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,190원 비교 자료 없음 14.7 1,027,215
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,696원 220.0 15,334,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,696원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 220.0 15,334,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,389원 중앙값 2,524원/㎡ 낮음 9% 2,304 160,580,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,504,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,890만 25.01
  2. 2억 3,823만 25.02
  3. 2억 1,203만 25.03
  4. 1억 8,520만 25.04
  5. 1억 7,182만 25.05
  6. 1억 7,145만 25.06
  7. 1억 8,994만 25.07
  8. 1억 8,230만 25.08
  9. 1억 6,058만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,415만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 5,942원
월 부과액의 2년 3개월 월 15,334,360원 부과 · 84,167,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,040원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 9억 2,088만원
  • 공개 계약 전체 397건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기안전 직무고시 정밀점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 한국전기테스트 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 경비.청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 346,202,560원 –
2026.09.10 승강기 사고책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 메리츠화재 127,800원 26.09.26 ~ 27.12.08
2026.09.08 승강기 유지관리용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 크랙보수공사(902동, 903동,905동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 왕손외벽공사 3,566,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.17 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 백두이엔씨(주) 900,000원 26.08.17 ~ 27.08.16
2026.08.13 웨이트기구고무손잡이 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 엠지코퍼레이션 380,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.06 901동 1.2라인 1층자동문 구동부 및 안전센서 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 다린자동문 690,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.06 헬스장 에어컨펌프 및 배관 점검 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 바로새로설비 200,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.04 수목소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 대진에스컴 454,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법