기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

풍동숲속마을두산위브6단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 숲속마을로 68

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,832원 고양일산동구 대비 높음 3%
  • 730세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2006.09.28 (20년차)
관리비부과면적
94,313㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,460대
CCTV
225대
승강기
20대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41033009
풍동숲속마을두산위브6단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,476원 352.0 33,197,568
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,311원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 335.2 31,616,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.5 705,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 124,916
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 높음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 938원 낮음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.3 684,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,757원 609.6 57,492,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,331원 높음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 250.2 23,601,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,107원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 310.4 29,277,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.5 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,116원 높음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 31.9 3,004,740
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 935원 비교 자료 없음 7.2 682,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 낮음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 505,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,175원 132.9 12,537,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,643원 낮음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 35.9 3,389,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,347원 높음 280% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 95.6 9,013,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 0.9 82,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 72원 비교 자료 없음 0.6 52,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,324원 1,411.2 133,096,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,465원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 57.8 5,449,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,680원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 152.3 14,366,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,246원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 365.7 34,489,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,132원 높음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 148.1 13,966,082
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,923원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 386.4 36,443,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -820
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,624원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 213.8 20,165,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.3 1,725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,380원 높음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.7 1,007,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,774원 높음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.5 2,025,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,851원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 29.8 2,811,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 888원 비교 자료 없음 6.9 648,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,202원 326.7 30,807,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,202원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 326.7 30,807,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,934원 중앙값 2,742원/㎡ 높음 3% 2,832 267,132,151

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,315,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 122만 25.01
  2. 3억 6,931만 25.02
  3. 3억 2,097만 25.03
  4. 2억 6,713만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,636만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 16,714원
월 부과액의 4년 3개월 월 30,807,740원 부과 · 66,007,260원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,800원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 8억 5,594만원
  • 공개 계약 전체 294건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기배상책임보험 및 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의 계약의 대상) 메리츠화재해상보험주식회사 171,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 아파트단체화재보험, 시설 소유자 배상책임보험(영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의 계약의 대상) 주식회사케이비손해보험 41,000,000원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의 계약의 대상) 삼성화재해상보험(주) 75,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.17 정수기 관리(경비초소/정문)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의 계약의 대상) 쿠쿠홈시스(주) 921,818원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.08 승강기 부품교체 및 수리공사(602동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의 계약의 대상) 주식회사 서강엘리베이터 3,500,000원 26.09.08 ~ 26.10.08
2026.08.31 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의 계약의 대상) 행신환경 750,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 로비폰 교채공사(606동 5~6라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의 계약의 대상) 현대가람통신 1,080,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 헬스장 거울 제작 및 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의 계약의 대상) 동화유리샸시 266,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 승강기 가이드롤러 노후로 인한 부품교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 주식회사 서강엘리베이터 2,933,000원 26.06.04 ~ 26.06.08
2026.08.28 외부감사(공인회계사)업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의 계약의 대상) 진회계법인 1,040,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법