기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

풍동숲속마을두산위브6단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 숲속마을로 68

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 4,285원 고양일산동구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 730세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2006.09.28 (20년차)
관리비부과면적
94,313㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,460대
CCTV
225대
승강기
20대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41033009
풍동숲속마을두산위브6단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,185원 365.2 34,445,143
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,068원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 341.1 32,169,864
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,072원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 782,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 151,309
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 1.7 159,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,620원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.5 1,182,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,399원 560.4 52,850,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,188원 높음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 264.6 24,956,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,243원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 257.3 24,267,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 603원 낮음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.7 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,737원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.2 1,998,340
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 935원 비교 자료 없음 7.2 682,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 낮음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 505,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,129원 47.4 4,474,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,698원 낮음 76% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 13.1 1,239,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,318원 높음 88% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 33.4 3,152,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 0.9 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 385,689원 2,985.3 281,552,876
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,464원 낮음 49% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 57.8 5,448,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 182,436원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,224.9원 대비 1,412.1 133,178,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,522원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 406.5 38,340,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,546원 높음 95% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 298.4 28,138,646
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,178원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 520.0 49,039,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 230
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,364원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 211.8 19,976,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.4 1,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,440원 높음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.1 1,051,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,154원 높음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 24.4 2,302,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,204원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.8 2,338,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,202원 326.7 30,807,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,202원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 326.7 30,807,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 553,604원 중앙값 4,169원/㎡ 높음 3% 4,285 404,130,698

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,197,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,931만 25.02
  2. 3억 2,097만 25.03
  3. 2억 6,713만 25.04
  4. 2억 5,048만 25.05
  5. 2억 4,454만 25.06
  6. 2억 8,158만 25.07
  7. 2억 8,024만 25.08
  8. 2억 3,834만 25.09
  9. 2억 4,450만 25.10
  10. 2억 8,716만 25.11
  11. 3억 6,931만 25.12
  12. 4억 413만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
401,224,748원
2026년 1월
404,130,698원

세대당 ▲ +3,980원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,563만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 14,586원
월 부과액의 3년 9개월 월 30,807,740원 부과 · 204,875,008원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,801원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 8억 5,594만원
  • 공개 계약 전체 294건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기배상책임보험 및 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의 계약의 대상) 메리츠화재해상보험주식회사 171,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 아파트단체화재보험, 시설 소유자 배상책임보험(영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의 계약의 대상) 주식회사케이비손해보험 41,000,000원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의 계약의 대상) 삼성화재해상보험(주) 75,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.17 정수기 관리(경비초소/정문)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의 계약의 대상) 쿠쿠홈시스(주) 921,818원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.08 승강기 부품교체 및 수리공사(602동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의 계약의 대상) 주식회사 서강엘리베이터 3,500,000원 26.09.08 ~ 26.10.08
2026.08.31 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의 계약의 대상) 행신환경 750,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 로비폰 교채공사(606동 5~6라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의 계약의 대상) 현대가람통신 1,080,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 헬스장 거울 제작 및 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의 계약의 대상) 동화유리샸시 266,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 승강기 가이드롤러 노후로 인한 부품교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 주식회사 서강엘리베이터 2,933,000원 26.06.04 ~ 26.06.08
2026.08.28 외부감사(공인회계사)업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의 계약의 대상) 진회계법인 1,040,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법