기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

풍동숲속마을두산위브6단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 숲속마을로 68

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,916원 고양일산동구 대비 높음 5%
  • 730세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2006.09.28 (20년차)
관리비부과면적
94,313㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,460대
CCTV
225대
승강기
20대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41033009
풍동숲속마을두산위브6단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,151원 357.2 33,690,228
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,741원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 338.6 31,930,852
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.5 805,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 146,186
A04 피복비 직원 근무복 185원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 135,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 921원 낮음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.1 672,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,783원 656.2 61,891,294
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,359원 높음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 250.5 23,622,292
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,223원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 350.0 33,012,872
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.5 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,997원 높음 69% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 38.7 3,647,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 935원 비교 자료 없음 7.2 682,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 낮음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 505,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,723원 67.5 6,367,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,964원 낮음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 30.7 2,893,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,239원 높음 64% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 32.8 3,094,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 0.9 82,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 407원 비교 자료 없음 3.1 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 324,043원 2,508.1 236,551,202
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,465원 낮음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 57.8 5,449,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 133,758원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 898.8원 대비 1,035.3 97,643,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,572원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 391.4 36,917,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,864원 높음 94% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 131.2원 대비 254.4 23,990,572
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,403원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 483.0 45,554,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -530
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,881원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 208.1 19,623,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.4 1,735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,500원 높음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.6 1,095,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,021원 높음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 23.4 2,205,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,204원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 24.8 2,338,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,202원 326.7 30,807,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,202원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 326.7 30,807,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 505,902원 중앙값 3,723원/㎡ 높음 5% 3,916 369,308,173

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,508,251원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 122만 25.01
  2. 3억 6,931만 25.02
  3. 3억 2,097만 25.03
  4. 2억 6,713만 25.04
  5. 2억 5,048만 25.05
  6. 2억 4,454만 25.06
  7. 2억 8,158만 25.07
  8. 2억 8,024만 25.08
  9. 2억 3,834만 25.09
  10. 2억 4,450만 25.10
  11. 2억 8,716만 25.11
  12. 3억 6,931만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,865만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 16,208원
월 부과액의 4년 2개월 월 30,807,740원 부과 · 4,263,600원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,506원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 8억 5,594만원
  • 공개 계약 전체 294건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기배상책임보험 및 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의 계약의 대상) 메리츠화재해상보험주식회사 171,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 아파트단체화재보험, 시설 소유자 배상책임보험(영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의 계약의 대상) 주식회사케이비손해보험 41,000,000원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의 계약의 대상) 삼성화재해상보험(주) 75,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.17 정수기 관리(경비초소/정문)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의 계약의 대상) 쿠쿠홈시스(주) 921,818원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.08 승강기 부품교체 및 수리공사(602동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의 계약의 대상) 주식회사 서강엘리베이터 3,500,000원 26.09.08 ~ 26.10.08
2026.08.31 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의 계약의 대상) 행신환경 750,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 로비폰 교채공사(606동 5~6라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의 계약의 대상) 현대가람통신 1,080,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 헬스장 거울 제작 및 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의 계약의 대상) 동화유리샸시 266,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 승강기 가이드롤러 노후로 인한 부품교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 주식회사 서강엘리베이터 2,933,000원 26.06.04 ~ 26.06.08
2026.08.28 외부감사(공인회계사)업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의 계약의 대상) 진회계법인 1,040,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법