기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

숲속마을2단지 아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 숲속마을1로 55

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,610원 고양일산동구 대비 낮음 10%
  • 888세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
888세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2006.07.07 (20년차)
관리비부과면적
95,580㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
903대
CCTV
156대
승강기
24대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41033010
숲속마을2단지 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,575원 349.1 33,366,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,730원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 332.0 31,728,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,155원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.7 1,025,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 129,240
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 1.7 158,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 366원 낮음 60% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.4 324,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,293원 485.8 46,435,957
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,757원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 146.4 13,992,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,214원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 299.3 28,605,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 615,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,700원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.1 2,398,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 929원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 824,947
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,753원 81.3 7,772,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,753원 높음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 81.3 7,772,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,446원 2,503.3 239,267,625
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,428원 높음 61% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 171.2 16,364,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,233원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,074.3원 대비 912.6 87,231,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -191원 비교 자료 없음 -1.8 -170,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,534원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 581.0 55,530,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,114원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 112.5 10,757,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,668원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 415.0 39,665,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 51원 높음 1012% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.5 45,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,919원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 259.4 24,791,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.7 2,070,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,408원 낮음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.1 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,950원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.1 1,732,015
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,451원 190.0 18,160,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,451원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 190.0 18,160,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,516원 중앙값 4,008원/㎡ 낮음 10% 3,610 345,002,609

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,200,466원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,500만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,835만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 13,165원
월 부과액의 5년 9개월 월 18,160,200원 부과 · 187,000,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,307원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 8억 2,875만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 방역관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 대청그린웍스 13,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.05 배수횡주관 연관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적 진선기업 5,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.05 제설제구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2개업체 견적 경기케미칼 1,100,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 209동 산책로 아스콘 포장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 견적 선율건설산업 4,900,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.19 cctv하드디스크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적 가온정보통신기술 1,400,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 주택화재보험 등 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적 새로나대리점 19,490,200원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.07.27 승강기 검사 지적사항 보수 (기타)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 오티스서비스엑스퍼트 4,658,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.23 승강기지적사항 보수공사 (비상토화장치(유선)수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급수리 대솔이엘 1,500,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.23 승강기지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적 대솔이엘 4,350,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.23 승강기지적사항보수공사 (로프쉬브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 견적 대솔이엘 4,844,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법