기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

숲속마을2단지 아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 숲속마을1로 55

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,360원 고양일산동구 대비 낮음 10%
  • 888세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
888세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2006.07.07 (20년차)
관리비부과면적
95,580㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
903대
CCTV
156대
승강기
24대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41033010
숲속마을2단지 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,839원 351.5 33,600,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,764원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 332.3 31,758,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,092원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.1 970,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 131,120
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 1.7 158,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 534원 낮음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.0 474,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,666원 489.3 46,767,567
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,754원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 146.4 13,989,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,218원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 299.3 28,609,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 615,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,072원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 28.5 2,728,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 929원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 824,947
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,271원 76.8 7,344,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,271원 높음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 76.8 7,344,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,422원 2,252.3 215,271,161
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,507원 높음 101% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 171.9 16,434,374
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,444원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 812.4 77,650,496
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -114원 비교 자료 없음 -1.1 -101,104
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,662원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 535.7 51,204,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,190원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 104.0 9,936,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,741원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 350.6 33,514,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 54원 높음 107% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.5 47,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,302원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 225.8 21,580,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.7 2,072,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.6 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,950원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.1 1,732,015
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,451원 190.0 18,160,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,451원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 190.0 18,160,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,649원 중앙값 3,723원/㎡ 낮음 10% 3,360 321,144,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,566,099원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,500만 25.01
  2. 3억 2,114만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,651만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 13,355원
월 부과액의 5년 10개월 월 18,160,200원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 8억 7,130만원
  • 공개 계약 전체 334건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 방역관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 대청그린웍스 13,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.05 제설제구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2개업체 견적 경기케미칼 1,100,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.05 배수횡주관 연관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적 진선기업 5,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 209동 산책로 아스콘 포장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 견적 선율건설산업 4,900,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.07 승강기 노후부품 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고득점 경쟁입찰 낙찰 16,050,000원 –
2026.09.07 지하주차장 진출입로 무소음 트렌치 교체 및 배수로 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,500,000원 –
2026.08.19 cctv하드디스크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적 가온정보통신기술 1,400,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 주택화재보험 등 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적 새로나대리점 19,490,200원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.07.27 승강기 검사 지적사항 보수 (기타)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 오티스서비스엑스퍼트 4,658,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.23 승강기지적사항 보수공사 (비상토화장치(유선)수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급수리 대솔이엘 1,500,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법