기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

백송3단지한신아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 백석로 109

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 4,821원 고양일산동구 대비 높음 29%
  • 436세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.09.29 (34년차)
관리비부과면적
27,049㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
195대
CCTV
52대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036008
백송3단지한신아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,693원 817.1 22,102,097
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,123원 높음 83% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 775.7 20,981,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,611원 높음 172% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 26.0 702,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 48,167
A04 피복비 직원 근무복 130원 비교 자료 없음 2.1 56,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 248원 높음 173% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 471원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.6 205,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,427원 667.8 18,062,323
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,496원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 185.3 5,012,039
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,829원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 432.4 11,697,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 596원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.6 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,097원 높음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 33.8 914,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 409원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 178,524
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,185원 164.2 4,440,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,891원 높음 141% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 127.2 3,440,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,996원 높음 87% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 32.2 870,310
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 297원 비교 자료 없음 4.8 129,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,569원 2,572.0 69,571,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,724원 낮음 49% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 43.9 1,187,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,542원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 911.4 24,652,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,887원 높음 75% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 755.8 20,442,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,418원 낮음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 71.2 1,926,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,736원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 447.1 12,093,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,021원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 226.0 6,113,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,972원 높음 65% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 31.8 860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 804원 높음 79% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.0 350,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,255원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 20.2 547,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,210원 높음 119% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 51.7 1,399,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,224원 600.0 16,229,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,224원 높음 109% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 600.0 16,229,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,098원 중앙값 3,723원/㎡ 높음 29% 4,821 130,406,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,394,317원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,434만 25.01
  2. 1억 3,041만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,533만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 19,052원
월 부과액의 2년 8개월 월 16,229,600원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 1억 8,742만원
  • 공개 계약 전체 435건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 305동1계단1층 소화전밸브 누수 배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 한국난방관리 일산동부(주) 350,000원 26.09.22 ~ 26.11.21
2026.09.22 세무 신고대리 재계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 청석세무회계 500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 경로당 실내 앵글선반 설치 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 영웅종합공사 270,000원 26.09.22 ~ 26.11.21
2026.09.22 지하주차장3(305동계단)cctv(20번) 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 태호네트워크(주) 447,500원 26.09.22 ~ 26.11.21
2026.09.22 304동3,4출입문cctv(30번) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 태호네트워크(주) 370,000원 26.09.22 ~ 26.11.21
2026.09.04 승강기 사고 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 메리츠화재해상보험(주) 37,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.04 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 메리츠화재해상보험(주) 293,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.04 급탕배관 301동 302,303,304,306동 글로브밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 한국난방관리일산동부(주) 1,420,000원 26.09.04 ~ 26.10.03
2026.09.04 영업배상,어린이놀이이설,주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 메리츠화재해상보험(주) 10,018,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.04 301동 10층 7호라인 공용 급탕배관 누수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 한국난방관리 일산동부(주) 1,300,000원 26.09.04 ~ 26.10.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법