기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

백송3단지한신아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 백석로 109

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,320원 고양일산동구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 436세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.09.29 (34년차)
관리비부과면적
27,049㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
195대
CCTV
52대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036008
백송3단지한신아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,772원 818.4 22,136,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,815원 높음 79% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 786.8 21,283,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,371원 높음 119% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 22.1 597,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 높음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 72,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 419원 낮음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.8 182,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,760원 673.1 18,207,316
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,309원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 182.3 4,930,638
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,038원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 435.8 11,788,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,179원 높음 49% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 35.1 950,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 높음 49% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.9 267,788
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,483원 201.2 5,442,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,805원 높음 170% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 158.0 4,275,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,381원 높음 108% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 38.4 1,038,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 297원 비교 자료 없음 4.8 129,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,733원 1,027.3 27,787,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,726원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 43.9 1,188,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,670원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 139.8 3,780,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,733원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 510.8원 대비 463.1 12,527,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -520
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,356원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 263.6 7,131,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,013원 높음 66% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 32.4 877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 850원 높음 69% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.7 370,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,197원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.3 522,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,190원 높음 114% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 51.4 1,391,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,224원 600.0 16,229,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,224원 높음 100% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 600.0 16,229,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,972원 중앙값 2,677원/㎡ 높음 24% 3,320 89,803,916

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,782,311원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,624만 25.08
  2. 9,523만 25.09
  3. 9,691만 25.10
  4. 1억 893만 25.11
  5. 1억 2,794만 25.12
  6. 1억 4,314만 26.01
  7. 1억 2,558만 26.02
  8. 1억 1,254만 26.03
  9. 1억 82만 26.04
  10. 9,504만 26.05
  11. 9,024만 26.06
  12. 8,980만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
90,636,642원
2026년 7월
89,803,916원

세대당 ▼ -1,909원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,428만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 29,364원
월 부과액의 4년 1개월 월 16,229,600원 부과 · 5,258,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,105원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 1억 8,742만원
  • 공개 계약 전체 435건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 305동1계단1층 소화전밸브 누수 배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 한국난방관리 일산동부(주) 350,000원 26.09.22 ~ 26.11.21
2026.09.22 세무 신고대리 재계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 청석세무회계 500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 경로당 실내 앵글선반 설치 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 영웅종합공사 270,000원 26.09.22 ~ 26.11.21
2026.09.22 지하주차장3(305동계단)cctv(20번) 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 태호네트워크(주) 447,500원 26.09.22 ~ 26.11.21
2026.09.22 304동3,4출입문cctv(30번) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 태호네트워크(주) 370,000원 26.09.22 ~ 26.11.21
2026.09.04 승강기 사고 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 메리츠화재해상보험(주) 37,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.04 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 메리츠화재해상보험(주) 293,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.04 급탕배관 301동 302,303,304,306동 글로브밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 한국난방관리일산동부(주) 1,420,000원 26.09.04 ~ 26.10.03
2026.09.04 영업배상,어린이놀이이설,주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 메리츠화재해상보험(주) 10,018,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.04 301동 10층 7호라인 공용 급탕배관 누수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 한국난방관리 일산동부(주) 1,300,000원 26.09.04 ~ 26.10.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법