기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

백송3단지한신아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 백석로 109

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 4,730원 고양일산동구 대비 높음 27%
  • 436세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.09.29 (34년차)
관리비부과면적
27,049㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
195대
CCTV
52대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036008
백송3단지한신아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,545원 830.8 22,473,595
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,266원 높음 86% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 794.1 21,480,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,543원 높음 120% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 24.9 672,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 높음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 73,615
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 567원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.1 247,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,367원 666.8 18,036,003
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,624원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 187.4 5,067,939
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,103원 높음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 436.9 11,816,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 높음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,612원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.0 702,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 409원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 178,524
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,494원 185.3 5,011,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,151원 높음 175% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 147.5 3,989,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,047원 높음 65% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.0 892,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 297원 비교 자료 없음 4.8 129,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,819원 2,447.1 66,193,010
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,724원 낮음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 43.9 1,187,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,950원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 898.8원 대비 1,111.4 30,062,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,639원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 461.6 12,486,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,967원 낮음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 131.2원 대비 63.9 1,729,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,725원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 398.5 10,780,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,099원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 243.4 6,582,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,984원 높음 64% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 32.0 865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 804원 높음 68% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.0 350,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,651원 높음 53% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 26.6 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,277원 높음 108% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 52.8 1,428,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,224원 600.0 16,229,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,224원 높음 110% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 600.0 16,229,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,449원 중앙값 3,723원/㎡ 높음 27% 4,730 127,943,726

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,807,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,434만 25.01
  2. 1억 3,041만 25.02
  3. 1억 1,352만 25.03
  4. 1억 353만 25.04
  5. 9,596만 25.05
  6. 8,935만 25.06
  7. 9,064만 25.07
  8. 9,624만 25.08
  9. 9,523만 25.09
  10. 9,691만 25.10
  11. 1억 893만 25.11
  12. 1억 2,794만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,575만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 24,612원
월 부과액의 3년 5개월 월 16,229,600원 부과 · 6,006,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,506원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 1억 8,742만원
  • 공개 계약 전체 435건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 305동1계단1층 소화전밸브 누수 배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 한국난방관리 일산동부(주) 350,000원 26.09.22 ~ 26.11.21
2026.09.22 세무 신고대리 재계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 청석세무회계 500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 경로당 실내 앵글선반 설치 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 영웅종합공사 270,000원 26.09.22 ~ 26.11.21
2026.09.22 지하주차장3(305동계단)cctv(20번) 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 태호네트워크(주) 447,500원 26.09.22 ~ 26.11.21
2026.09.22 304동3,4출입문cctv(30번) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 태호네트워크(주) 370,000원 26.09.22 ~ 26.11.21
2026.09.04 승강기 사고 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 메리츠화재해상보험(주) 37,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.04 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 메리츠화재해상보험(주) 293,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.04 급탕배관 301동 302,303,304,306동 글로브밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 한국난방관리일산동부(주) 1,420,000원 26.09.04 ~ 26.10.03
2026.09.04 영업배상,어린이놀이이설,주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 메리츠화재해상보험(주) 10,018,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.04 301동 10층 7호라인 공용 급탕배관 누수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 한국난방관리 일산동부(주) 1,300,000원 26.09.04 ~ 26.10.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법