기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

백석백송마을9단지두산 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강촌로 166

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,449원 고양일산동구 대비 높음 19%
  • 462세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1994.09.02 (32년차)
관리비부과면적
42,724㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
360대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036010
백석백송마을9단지두산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,501원 578.5 24,717,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,268원 높음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 543.6 23,224,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,705원 높음 93% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.4 787,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 110,350
A04 피복비 직원 근무복 364원 비교 자료 없음 3.9 168,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.8 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 846원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.2 391,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,515원 676.0 28,881,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,069원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 130.5 5,575,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,944원 높음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 507.6 21,688,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,286원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.7 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 281,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,536원 124.7 5,329,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,548원 낮음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 27.5 1,177,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,988원 높음 464% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 97.2 4,152,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,504원 2,481.8 106,030,782
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,047원 높음 77% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 151.9 6,489,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,068원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 963.2 41,149,472
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,951원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 540.2 23,077,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,109원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 152.6 6,518,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,058원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 335.9 14,348,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 93% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.0 680
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,587원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 233.4 9,973,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.8 1,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,138원 높음 70% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.3 525,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,585원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.1 732,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,420원 높음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 37.0 1,580,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,342원 비교 자료 없음 14.5 620,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,373원 588.0 25,120,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,373원 높음 105% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 588.0 25,120,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 411,429원 중앙값 3,723원/㎡ 높음 19% 4,449 190,080,314

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,176,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,999만 25.01
  2. 1억 9,008만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,150만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 23,675원
월 부과액의 3년 4개월 월 25,120,480원 부과 · 1,188,000원 사용
적립률 97.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7억 7,409만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.29 902동 경비실 오냉수배관누수 수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 바로종합설비 1,200,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.28 비상발전기 소모성 부품교체 및 일반정비 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 비케이발전기서비스 1,870,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 ○○동 ○○호 ○○동 ○○호 반수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 다솔건설 4,990,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.27 ○○동 ○○호 ○○동 ○○호 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 다솔건설 4,870,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.26 ○○동 ○○호 후면 크랙보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 미소종합공사 500,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 906동3~4라인 승강기 메인인버터 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터(주) 강서지사 5,670,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 2지하주차장 배수펌프 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가업체 선정 동서ENG윌로펌프서비스 360,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.08.21 활선 누설전류계 (ZENEO 320A) 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가업체 선정 (주)네오툴 1,410,000원 26.08.21 ~ 26.08.26
2026.08.12 세대 온냉수계량기 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가업체 선정 대한MRO 520,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 ○○동 ○○호 전면부 외벽크랙 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수세대 긴급공사 수의계약 미소종합공사 500,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법