기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

백석백송마을9단지두산 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강촌로 166

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,410원 고양일산동구 대비 높음 24%
  • 462세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1994.09.02 (32년차)
관리비부과면적
42,724㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
360대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036010
백석백송마을9단지두산 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,884원 571.9 24,432,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,627원 높음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 547.5 23,389,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,322원 높음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.3 610,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 107,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 84% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 623원 낮음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.7 288,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,120원 660.9 28,237,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,826원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 127.9 5,463,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,738원 높음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 494.6 21,131,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.1 305,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,286원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.7 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 281,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,890원 106.9 4,569,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,836원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 52.3 2,234,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,054원 높음 117% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 54.7 2,335,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,066원 1,482.2 63,324,711
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,845원 높음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 74.0 3,162,471
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,097원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 174.1 7,436,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,549원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 427.7 18,271,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,113원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 131.0 5,596,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,218원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 326.8 13,960,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,230원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 251.2 10,732,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.7 1,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 758원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.2 350,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,633원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.7 754,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,420원 높음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 37.0 1,580,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,013원 비교 자료 없음 11.0 468,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,373원 588.0 25,120,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,373원 높음 106% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 588.0 25,120,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,334원 중앙값 2,742원/㎡ 높음 24% 3,410 145,684,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,527,983원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,999만 25.01
  2. 1억 9,008만 25.02
  3. 1억 6,768만 25.03
  4. 1억 4,568만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,688만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 17,716원
월 부과액의 2년 6개월 월 25,120,480원 부과 · 305,943,008원 사용
적립률 97.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,800원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7억 7,409만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.29 902동 경비실 오냉수배관누수 수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 바로종합설비 1,200,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.28 비상발전기 소모성 부품교체 및 일반정비 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 비케이발전기서비스 1,870,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 ○○동 ○○호 ○○동 ○○호 반수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 다솔건설 4,990,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.27 ○○동 ○○호 ○○동 ○○호 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 다솔건설 4,870,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.26 ○○동 ○○호 후면 크랙보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 미소종합공사 500,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 906동3~4라인 승강기 메인인버터 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터(주) 강서지사 5,670,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 2지하주차장 배수펌프 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가업체 선정 동서ENG윌로펌프서비스 360,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.08.21 활선 누설전류계 (ZENEO 320A) 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가업체 선정 (주)네오툴 1,410,000원 26.08.21 ~ 26.08.26
2026.08.12 세대 온냉수계량기 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가업체 선정 대한MRO 520,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 ○○동 ○○호 전면부 외벽크랙 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수세대 긴급공사 수의계약 미소종합공사 500,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법