기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

백석백송마을9단지두산 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강촌로 166

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,719원 고양일산동구 대비 높음 24%
  • 462세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1994.09.02 (32년차)
관리비부과면적
42,724㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
360대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036010
백석백송마을9단지두산 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,051원 584.5 24,971,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,767원 높음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 549.0 23,454,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,379원 높음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.9 637,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 105,750
A04 피복비 직원 근무복 417원 높음 199% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.5 192,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 비교 자료 없음 1.7 71,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,105원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.9 510,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,865원 679.8 29,043,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,094원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 130.8 5,587,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,214원 높음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 510.6 21,813,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.1 305,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,286원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.7 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 281,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,135원 109.6 4,682,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,994원 낮음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 32.4 1,383,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,141원 높음 266% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 77.2 3,299,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,461원 1,756.8 75,056,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,148원 높음 105% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 131.4 5,612,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,885원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 431.3 18,426,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,471원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 328.3원 대비 372.8 15,925,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,725원 높음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.1원 대비 148.4 6,341,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,209원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 337.5 14,418,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 높음 577% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 260
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,235원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 240.4 10,272,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.6 1,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,043원 높음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.3 481,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,623원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.6 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,935원 높음 67% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 42.6 1,818,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,373원 588.0 25,120,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,373원 높음 107% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 588.0 25,120,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,885원 중앙값 3,009원/㎡ 높음 24% 3,719 158,874,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 63,127,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,999만 25.01
  2. 1억 9,008만 25.02
  3. 1억 6,768만 25.03
  4. 1억 4,568만 25.04
  5. 1억 3,778만 25.05
  6. 1억 2,409만 25.06
  7. 1억 3,237만 25.07
  8. 1억 3,300만 25.08
  9. 1억 2,716만 25.09
  10. 1억 3,542만 25.10
  11. 1억 5,887만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,186만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 10,108원
월 부과액의 1년 5개월 월 25,120,480원 부과 · 3,000,000원 사용
적립률 93.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,050원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7억 7,409만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.29 902동 경비실 오냉수배관누수 수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 바로종합설비 1,200,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.28 비상발전기 소모성 부품교체 및 일반정비 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 비케이발전기서비스 1,870,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 ○○동 ○○호 ○○동 ○○호 반수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 다솔건설 4,990,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.27 ○○동 ○○호 ○○동 ○○호 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 다솔건설 4,870,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.26 ○○동 ○○호 후면 크랙보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 미소종합공사 500,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 906동3~4라인 승강기 메인인버터 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터(주) 강서지사 5,670,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 2지하주차장 배수펌프 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가업체 선정 동서ENG윌로펌프서비스 360,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.08.21 활선 누설전류계 (ZENEO 320A) 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가업체 선정 (주)네오툴 1,410,000원 26.08.21 ~ 26.08.26
2026.08.12 세대 온냉수계량기 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가업체 선정 대한MRO 520,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 ○○동 ○○호 전면부 외벽크랙 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수세대 긴급공사 수의계약 미소종합공사 500,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법