기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

일산흰돌4 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 장백로 61

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,544원 고양일산동구 대비 낮음 59%
  • 1,141세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,141세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1995.05.29 (31년차)
관리비부과면적
50,586㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
316대
CCTV
71대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
주택관리공단일산흰돌4관리소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036017
일산흰돌4 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,785원 604.2 30,562,234
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,804원 높음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 582.0 29,442,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 높음 61% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.4 776,706
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 높음 65% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 149,360
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 1.5 75,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.8 41,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 67원 낮음 83% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 1.5 76,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,555원 396.0 20,030,676
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 205원 낮음 97% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 4.6 233,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,721원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 354.6 17,938,076
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 241원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,388원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 31.3 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,147원 48.4 2,449,662
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,407원 낮음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 31.7 1,605,904
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 630원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.2 718,758
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 110원 비교 자료 없음 2.5 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,978원 495.7 25,076,699
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,613원 낮음 75% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 239.4 12,109,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 1,929원 낮음 90% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 43.5 2,201,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,335원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 120.3 6,087,019
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,574원 낮음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 80.6 4,077,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 489원 높음 53% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.0 558,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 38원 낮음 96% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 0.9 43,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 68,466원 중앙값 3,723원/㎡ 낮음 59% 1,544 78,119,273

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,802,785원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,983만 25.01
  2. 7,812만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 33억 3,630만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.24 2026년 파주운정11 외 12개 공동주택 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,799,477원 –
2026.02.03 폐의류(헌옷등) 수거업체 선정 입찰 공고(일산흰돌4)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,775,120원 –
2026.02.03 재활용품(폐의류제외)수거업체 선정 입찰 공고(일산흰돌4)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 1순위업체 포기 경쟁입찰 낙찰 19,442,640원 –
2025.12.15 재난배상 책임보험 계약체결 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 KB 손해보험 460,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.12 옥상 중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 별표2 수의계약의 대상 제4호 -경쟁 불성립 LG유플러스 5,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.11 2026년 경비용역 입찰공고(파주운정11단지 외12개 단지)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,236,369,640원 –
2025.11.10 영업배상 책임보험 계약체결 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 KB 손해보험 4,448,100원 25.11.15 ~ 26.11.15
2025.09.17 2025년 열교환기 세관 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하,예정가격 기준적합 세림엔지니어링 2,200,000원 25.09.18 ~ 26.09.17
2025.08.27 승강기 미디어보드 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하,예정가격 기준적합 포커스미디어코리아 주식회사 2,250,720원 25.09.18 ~ 26.09.17
2025.05.29 수목방제 용역게약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하,예정가격 기준적합 (주)숲과 나무 550,000원 25.05.30 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법