기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

일산흰돌4 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 장백로 61

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,500원 고양일산동구 대비 낮음 60%
  • 1,141세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,141세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1995.05.29 (31년차)
관리비부과면적
50,586㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
316대
CCTV
71대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
주택관리공단일산흰돌4관리소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036017
일산흰돌4 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,942원 607.7 30,740,626
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,273원 높음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 592.6 29,977,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 196원 낮음 61% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.4 223,235
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 높음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 148,740
A04 피복비 직원 근무복 171원 높음 124% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.8 194,553
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 2.0 99,166
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 85원 낮음 82% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 1.9 97,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,197원 387.9 19,622,203
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 189원 낮음 97% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 4.3 215,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,363원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 346.5 17,529,206
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 170원 낮음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.8 194,147
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,475원 높음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 33.3 1,683,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 836원 18.9 953,827
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 106원 낮음 96% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 2.4 121,006
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 825원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.6 941,154
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -95원 비교 자료 없음 -2.1 -108,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,534원 485.7 24,570,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,414원 낮음 74% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 898.8원 대비 234.9 11,882,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 2,112원 낮음 89% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 47.6 2,410,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,444원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 131.2원 대비 100.2 5,071,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,344원 낮음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 98.0 4,956,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 191원 낮음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.3 217,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 29원 낮음 97% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 0.7 33,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 66,509원 중앙값 3,723원/㎡ 낮음 60% 1,500 75,886,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 328,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,983만 25.01
  2. 7,812만 25.02
  3. 6,702만 25.03
  4. 9,711만 25.04
  5. 8,341만 25.05
  6. 7,269만 25.06
  7. 7,168만 25.07
  8. 7,000만 25.08
  9. 6,978만 25.09
  10. 8,633만 25.10
  11. 1억 624만 25.11
  12. 7,589만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 33억 3,630만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.24 2026년 파주운정11 외 12개 공동주택 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,799,477원 –
2026.02.03 폐의류(헌옷등) 수거업체 선정 입찰 공고(일산흰돌4)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,775,120원 –
2026.02.03 재활용품(폐의류제외)수거업체 선정 입찰 공고(일산흰돌4)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 1순위업체 포기 경쟁입찰 낙찰 19,442,640원 –
2025.12.15 재난배상 책임보험 계약체결 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 KB 손해보험 460,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.12 옥상 중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 별표2 수의계약의 대상 제4호 -경쟁 불성립 LG유플러스 5,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.11 2026년 경비용역 입찰공고(파주운정11단지 외12개 단지)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,236,369,640원 –
2025.11.10 영업배상 책임보험 계약체결 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 KB 손해보험 4,448,100원 25.11.15 ~ 26.11.15
2025.09.17 2025년 열교환기 세관 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하,예정가격 기준적합 세림엔지니어링 2,200,000원 25.09.18 ~ 26.09.17
2025.08.27 승강기 미디어보드 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하,예정가격 기준적합 포커스미디어코리아 주식회사 2,250,720원 25.09.18 ~ 26.09.17
2025.05.29 수목방제 용역게약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하,예정가격 기준적합 (주)숲과 나무 550,000원 25.05.30 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법