기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 정발산동

양지2단지건영빌라입주자대표회의 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 무궁화로75번길 15

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,864원 고양일산동구 대비 낮음 4%
  • 147세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
12개 동 · 3층
사용승인
1996.03.12 (30년차)
관리비부과면적
20,099㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
240대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41070501
양지2단지건영빌라입주자대표회의 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,005원 373.0 7,497,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,423원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 346.8 6,971,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,158원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.5 170,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 21,610
A04 피복비 직원 근무복 669원 비교 자료 없음 4.9 98,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,607원 높음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.7 236,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,995원 431.5 8,672,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,304원 낮음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 111.9 2,249,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,786원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 305.6 6,142,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,905원 높음 104% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.9 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,874원 167.3 3,362,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,153원 높음 174% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 154.7 3,109,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,721원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.6 253,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 362,383원 2,650.3 53,270,310
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,958원 낮음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 50.9 1,022,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 245,854원 높음 67% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,074.3원 대비 1,798.1 36,140,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 61,007원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 446.2 8,968,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,405원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 120.0 2,411,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,832원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 196.2 3,944,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 871원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.4 128,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,537원 높음 61% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 25.9 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 918원 낮음 72% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 6.7 134,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,088원 242.0 4,864,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,088원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 242.0 4,864,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 528,345원 중앙값 4,008원/㎡ 낮음 4% 3,864 77,666,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 621,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,767만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,362만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 254만원 ㎡당 18,589원
월 부과액의 6년 5개월 월 4,864,000원 부과 · 0원 사용
적립률 12.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,307원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 193만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 203동 3~4라인 지분 누수 보수공사비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 승인 및 5백만원 이하 삼진산업 1,930,000원 26.04.24 ~ 26.04.29
2019.03.11 균열보수 및 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법