기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 정발산동

양지2단지건영빌라입주자대표회의 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 무궁화로75번길 15

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,938원 고양일산동구 대비 낮음 24%
  • 147세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
12개 동 · 3층
사용승인
1996.03.12 (30년차)
관리비부과면적
20,099㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
240대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41070501
양지2단지건영빌라입주자대표회의 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,596원 370.0 7,437,565
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,381원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 346.5 6,965,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,082원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.9 159,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 15,995
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,024원 높음 49% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.8 297,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,348원 456.0 9,165,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,310원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 141.2 2,838,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,025원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 300.0 6,030,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,014원 높음 112% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.7 296,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,551원 55.2 1,110,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,830원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 42.6 857,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,721원 낮음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.6 253,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,405원 814.8 16,376,490
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,958원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 50.9 1,022,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,797원 높음 96% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 159.4 3,204,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,318원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 244.7원 대비 309.5 6,220,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,777원 낮음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 56.9 1,143,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,648원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 194.9 3,917,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,043원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 153,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,946원 높음 78% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 28.9 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 918원 낮음 73% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 6.7 134,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,088원 242.0 4,864,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,088원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 242.0 4,864,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,988원 중앙값 2,545원/㎡ 낮음 24% 1,938 38,953,295

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 204,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,767만 25.01
  2. 7,367만 25.02
  3. 5,843만 25.03
  4. 4,668만 25.04
  5. 4,049만 25.05
  6. 3,637만 25.06
  7. 3,547만 25.07
  8. 3,509만 25.08
  9. 3,519만 25.09
  10. 3,895만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 450만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 275만원 ㎡당 20,125원
월 부과액의 6년 11개월 월 4,864,000원 부과 · 0원 사용
적립률 12.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,237원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 193만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 203동 3~4라인 지분 누수 보수공사비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 승인 및 5백만원 이하 삼진산업 1,930,000원 26.04.24 ~ 26.04.29
2019.03.11 균열보수 및 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법