기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

중산3단지일신건영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 중산로 260

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,857원 고양일산동구 대비 높음 5%
  • 552세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1995.11.29 (31년차)
관리비부과면적
43,785㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
482대
CCTV
72대
승강기
23대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41072707
중산3단지일신건영 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,974원 529.2 23,169,516
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,742원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 488.4 21,385,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.2 447,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 62% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 169,802
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 1.3 56,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,012원 높음 172% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 25.4 1,110,594
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,215원 582.6 25,510,842
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,493원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 157.5 6,896,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,846원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 363.7 15,922,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 753원 높음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.5 415,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,600원 높음 98% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 45.4 1,987,062
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 288,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,337원 142.9 6,257,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,960원 높음 84% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 100.4 4,394,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,155원 높음 97% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 39.8 1,741,490
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 221원 비교 자료 없음 2.8 122,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,257원 1,301.8 56,997,897
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,413원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 43.0 1,883,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,963원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 113.0 4,947,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,029원 높음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 139.0 6,087,827
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,709원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 711.0원 대비 651.9 28,543,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 292원 비교 자료 없음 3.7 161,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,161원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 266.8 11,680,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 27.6 1,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 높음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.0 438,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,534원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.3 847,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,813원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 22.9 1,000,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 362원 비교 자료 없음 4.6 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,800원 300.1 13,137,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,800원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 300.1 13,137,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,583원 중앙값 2,715원/㎡ 높음 5% 2,857 125,073,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,984,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,529만 25.01
  2. 1억 7,847만 25.02
  3. 1억 5,185만 25.03
  4. 1억 3,550만 25.04
  5. 1억 2,240만 25.05
  6. 1억 1,523만 25.06
  7. 1억 1,601만 25.07
  8. 1억 2,507만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,752만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,937원
월 부과액의 2년 2개월 월 13,137,600원 부과 · 157,850원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,934원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 9억 300만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 낙엽수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원까지 입주자대표회의 의결 수의계약 푸르움환경 500,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 옥내소화전함 앵글밸브등 누수 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원까지 입주자대표회의 의결 수의계약 누리종합설비 820,000원 26.09.23 ~ 29.09.22
2026.09.23 승강기안전검사 분동지원대여수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원까지 입주자대표회의 의결 수의계약 한국분동 795,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.23 조속기1대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 5호에의거 수의계약 (주)동우엘리베이터 920,000원 26.08.14 ~ 29.08.13
2026.09.23 후문 주차차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금의 긴급공사및 소액지출에 해당되어 500만원까지 입주자대표회의 의결 수의계약 삼성피엔피시스템 1,800,000원 26.09.24 ~ 28.09.22
2026.09.23 303,304동 급탕순환펌프 및 모터 2대 베어링과 메카니칼씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원까지 입주자대표회의 의결 수의계약 승일펌프 1,240,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.09.23 승강기 비상통화장치 파워보드교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원까지 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)동우엘리베이터 175,000원 26.08.15 ~ 29.08.14
2026.09.21 승강기안 조명등 LED바 6개교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원까지 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)동우엘리베이터 660,000원 26.09.23 ~ 29.09.22
2026.08.13 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 수의 계약(기존사업자 사업수행실적평가실시) (주)현대포인아트애드기획 363,636원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 TV공시청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 수의 계약(기존사업자 사업수행실적평가실시) (주) 딜라이브 경기케이블티브이 6,300,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법