기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

중산마을5단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 탄중로 343

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,145원 고양일산동구 대비 높음 15%
  • 540세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
21개 동 · 5층
사용승인
1995.12.29 (31년차)
관리비부과면적
39,269㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영,동부건설(주)
주차
501대
CCTV
27대
승강기
–
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41072710
중산마을5단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,155원 579.7 22,763,765
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,904원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 535.0 21,008,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,146원 높음 63% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.8 618,944
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 83,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 높음 95% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,885원 높음 142% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 25.9 1,017,861
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,723원 807.5 31,710,229
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,215원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 209.2 8,216,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,431원 높음 73% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 583.5 22,912,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.2 362,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 405원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 218,889
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,368원 142.6 5,598,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,368원 높음 466% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 142.6 5,598,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,606원 1,314.7 51,627,363
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,524원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 48.5 1,902,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,341원 높음 84% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 348.5 13,684,068
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,680원 높음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 476.9 18,727,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,415원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 102.0 4,004,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,290원 높음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 292.8 11,496,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 714원 높음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.8 385,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,596원 높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.0 861,975
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,046원 낮음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 14.4 565,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,820원 300.1 11,782,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,820원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 300.1 11,782,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,672원 중앙값 2,742원/㎡ 높음 15% 3,145 123,482,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,177,631원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,695만 25.01
  2. 1억 7,528만 25.02
  3. 1억 4,365만 25.03
  4. 1억 2,348만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,615만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 22,821원
월 부과액의 6년 4개월 월 11,782,800원 부과 · 2,076,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,800원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 8,331만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 502동 급탕입상관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 ,(긴급공사) 한국난방관리 일산동부(주) 1,900,000원 26.07.02 ~ 26.08.01
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(500만원 미만) 삼성화재 436,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.24 1기계실 누수급탕관 교체 및 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 총금액이 500만원 미만 계약 한국난방관리일산동부(주) 1,325,000원 26.06.24 ~ 26.07.23
2026.06.18 판형 열교환기 및 원형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 총금액이 500만원 미만 계약 화성산업 주식회사 2,280,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.04.27 2025년 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항의 [별표2]에 의거 다율회계법인 950,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.04.17 2026년 상/하반기 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항의 [별표2]에 의거 화성산업 주식회사 2,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 517동 급탕관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항의 [별표2]에 의거 한국난방관리 일산동부(주) 2,600,000원 26.03.27 ~ 26.04.26
2026.02.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항의 [별표2]에 의거 삼성화재 11,407,300원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항의 [별표2]에 의거 삼성화재 6,682,900원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항의 [별표2]에 의거 삼성화재 42,700원 26.02.28 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법