기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

중산마을7단지코오롱 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 중산로 206

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 3,961원 고양일산동구 대비 낮음 1%
  • 336세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1995.03.29 (31년차)
관리비부과면적
48,444㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설(주)
주차
489대
CCTV
52대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41072712
중산마을7단지코오롱 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,928원 478.1 23,159,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,872원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 443.0 21,461,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 낮음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.9 236,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 611원 높음 134% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.2 205,460
A04 피복비 직원 근무복 184원 비교 자료 없음 1.3 61,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,556원 높음 188% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 24.7 1,194,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,461원 523.4 25,354,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,098원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 125.5 6,080,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,524원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 357.4 17,312,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,190원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.4 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,155원 70.4 3,412,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,626원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 52.9 2,562,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,530원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.5 850,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 358,088원 2,483.6 120,317,662
D01 난방비(공용) 공용부 난방 68,719원 높음 349% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 476.6 23,089,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 180,714원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,074.3원 대비 1,253.4 60,719,752
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -55,481원 비교 자료 없음 -384.8 -18,641,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,481원 낮음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 384.8 18,641,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,102원 낮음 49% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 77.0 3,730,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,067원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 430.5 20,854,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 637원 높음 10232% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.4 214,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,021원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 194.3 9,414,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,031원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.1 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,395원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.7 468,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,845원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.8 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,559원 낮음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 10.8 523,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,530원 406.0 19,666,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,530원 높음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 406.0 19,666,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 571,162원 중앙값 4,008원/㎡ 낮음 1% 3,961 191,910,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 353,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,191만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,931만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 12,165원
월 부과액의 2년 6개월 월 19,666,080원 부과 · 1,628,000원 사용
적립률 61.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,307원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 1억 7,585만원
  • 공개 계약 전체 432건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 소방안전점검용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)성안방재 2,880,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 (주)화성산업 750,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.29 집수정펌프교체업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 윌로일산펌프서비스 1,450,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.08 703동 1-2라인 현관출입 CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 전우사 160,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.08.20 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 KB손해보험 107,900원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.30 2지하주차장전등 전선 포설작업공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)무림전력 1,391,500원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.07.30 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 삼성화재 26,200원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.07.28 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 재계약 (주)대청그린웍스 5,040,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 관리비및 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 백경인포시스템(주) 168,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 농협손해보험 595,900원 26.06.30 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법