기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

중산마을7단지코오롱 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 중산로 206

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,643원 고양일산동구 대비 낮음 2%
  • 336세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1995.03.29 (31년차)
관리비부과면적
48,444㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설(주)
주차
489대
CCTV
52대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41072712
중산마을7단지코오롱 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,747원 483.7 23,434,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,710원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 448.8 21,742,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,201원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.3 403,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 126,210
A04 피복비 직원 근무복 160원 낮음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 53,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,300원 높음 119% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.9 1,108,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,470원 523.4 25,357,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,098원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 125.5 6,080,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,702원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 358.6 17,372,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.7 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,438원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.8 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,155원 70.4 3,412,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,626원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 52.9 2,562,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,530원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.5 850,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 311,352원 2,159.5 104,614,162
D01 난방비(공용) 공용부 난방 68,244원 높음 481% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 473.3 22,930,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 145,409원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 898.8원 대비 1,008.5 48,857,512
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -50,893원 비교 자료 없음 -353.0 -17,100,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,893원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 353.0 17,100,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,589원 낮음 81% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 131.2원 대비 24.9 1,205,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,374원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 404.9 19,613,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 18원 비교 자료 없음 0.1 6,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,121원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 188.1 9,112,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.9 772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,356원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.4 455,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,845원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.8 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,564원 낮음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 10.8 525,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,532원 비교 자료 없음 10.6 514,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,530원 406.0 19,666,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,530원 높음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 406.0 19,666,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 525,254원 중앙값 3,723원/㎡ 낮음 2% 3,643 176,485,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,507,675원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,191만 25.01
  2. 1억 8,647만 25.02
  3. 1억 5,043만 25.03
  4. 1억 3,167만 25.04
  5. 1억 1,961만 25.05
  6. 1억 1,048만 25.06
  7. 1억 1,346만 25.07
  8. 1억 2,442만 25.08
  9. 1억 2,278만 25.09
  10. 1억 2,199만 25.10
  11. 1억 4,445만 25.11
  12. 1억 7,649만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,975만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 16,509원
월 부과액의 3년 5개월 월 19,666,080원 부과 · 1,760,000원 사용
적립률 61.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,506원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 8억 9,145만원
  • 공개 계약 전체 464건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 소방안전점검용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)성안방재 2,880,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 (주)화성산업 750,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.29 집수정펌프교체업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 윌로일산펌프서비스 1,450,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.08 703동 1-2라인 현관출입 CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 전우사 160,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.08.20 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 KB손해보험 107,900원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.30 2지하주차장전등 전선 포설작업공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)무림전력 1,391,500원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.07.30 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 삼성화재 26,200원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.07.28 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 재계약 (주)대청그린웍스 5,040,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 관리비및 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 백경인포시스템(주) 168,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 농협손해보험 595,900원 26.06.30 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법