기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

중산마을7단지코오롱 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 중산로 206

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,849원 고양일산동구 대비 높음 3%
  • 336세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1995.03.29 (31년차)
관리비부과면적
48,444㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설(주)
주차
489대
CCTV
52대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41072712
중산마을7단지코오롱 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,292원 480.6 23,282,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,934원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 443.4 21,481,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.4 308,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 72,000
A04 피복비 직원 근무복 184원 비교 자료 없음 1.3 61,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 440원 높음 109% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.1 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,603원 높음 190% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 25.0 1,210,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,886원 526.3 25,497,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,098원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 125.5 6,080,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,949원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 360.3 17,455,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,190원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.4 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,155원 70.4 3,412,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,626원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 52.9 2,562,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,530원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.5 850,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 341,096원 2,365.8 114,608,092
D01 난방비(공용) 공용부 난방 71,691원 높음 480% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 497.2 24,088,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 154,943원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 1,074.6 52,060,712
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -54,815원 비교 자료 없음 -380.2 -18,417,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,815원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 380.2 18,417,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,987원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 117.8 5,707,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,376원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 453.4 21,966,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 702원 높음 1923% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.9 235,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,951원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 173.1 8,383,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,046원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.2 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 996원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 334,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,845원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.8 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,558원 낮음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 10.8 523,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,530원 406.0 19,666,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,530원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 406.0 19,666,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 554,959원 중앙값 3,723원/㎡ 높음 3% 3,849 186,466,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,588,977원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,191만 25.01
  2. 1억 8,647만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 991만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 12,590원
월 부과액의 2년 7개월 월 19,666,080원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 61.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 8억 9,145만원
  • 공개 계약 전체 464건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 소방안전점검용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)성안방재 2,880,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 (주)화성산업 750,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.29 집수정펌프교체업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 윌로일산펌프서비스 1,450,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.08 703동 1-2라인 현관출입 CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 전우사 160,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.08.20 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 KB손해보험 107,900원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.30 2지하주차장전등 전선 포설작업공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)무림전력 1,391,500원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.07.30 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 삼성화재 26,200원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.07.28 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 재계약 (주)대청그린웍스 5,040,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 관리비및 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 백경인포시스템(주) 168,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 농협손해보험 595,900원 26.06.30 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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