기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

산들마을1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 중산로 160-10

  • 세대당 63만원
  • ㎡당 4,871원 고양일산동구 대비 높음 22%
  • 148세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2004.01.29 (22년차)
관리비부과면적
19,238㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
273대
CCTV
53대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41072713
산들마을1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 104,343원 802.7 15,442,741
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 100,117원 높음 76% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 770.2 14,817,351
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,894원 높음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.6 280,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 25,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,264원 비교 자료 없음 9.7 187,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 895원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.9 132,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,318원 633.3 12,183,066
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,471원 높음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 234.4 4,509,654
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,719원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 336.3 6,470,462
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 998원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 147,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,034원 높음 69% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 38.7 745,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,096원 높음 144% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.1 310,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,104원 123.9 2,383,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,637원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 51.1 982,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,607원 높음 284% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 66.2 1,273,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 178원 비교 자료 없음 1.4 26,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 682원 비교 자료 없음 5.2 100,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 391,636원 3,013.0 57,962,109
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,315원 높음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 164.0 3,154,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 158,693원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,074.3원 대비 1,220.9 23,486,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 66,851원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 514.3 9,894,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,706원 높음 62% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 243.9 4,692,499
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,770원 높음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 582.9 11,213,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,265원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 202.1 3,887,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.7 360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,184원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 175,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,953원 높음 89% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 30.4 585,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,467원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.7 513,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,698원 297.7 5,727,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,698원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 297.7 5,727,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 633,099원 중앙값 4,008원/㎡ 높음 22% 4,871 93,698,715

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 632,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,370만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,017만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 10,925원
월 부과액의 3년 1개월 월 5,727,360원 부과 · 300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,307원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법