기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

산들마을1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 중산로 160-10

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,450원 고양일산동구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 148세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2004.01.29 (22년차)
관리비부과면적
19,238㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
273대
CCTV
53대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41072713
산들마을1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 106,568원 819.9 15,772,076
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 102,167원 높음 78% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 441.8원 대비 786.0 15,120,776
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 997원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.7 147,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 21,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 284원 높음 228% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,978원 높음 147% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 22.9 440,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,422원 657.2 12,642,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,709원 높음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 251.6 4,840,968
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,434원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 341.8 6,576,232
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,149원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.8 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,034원 높음 62% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 38.7 745,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,096원 높음 144% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.1 310,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,950원 153.5 2,952,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,347원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 71.9 1,383,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,189원 높음 297% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 70.7 1,359,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 365원 비교 자료 없음 2.8 53,960
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,050원 비교 자료 없음 8.1 155,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,977원 1,484.6 28,560,607
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,124원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 62.5 1,202,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,385원 높음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 149.1 2,868,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,957원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 317.2원 대비 338.2 6,505,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,200원 높음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 163.1 3,137,667
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,263원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 353.5원 대비 463.6 8,918,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,372원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 223.3원 대비 218.3 4,199,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.7 360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 939원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.2 138,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,230원 높음 91% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 32.5 626,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,074원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 31.3 603,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,536원 334.9 6,443,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,536원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 334.9 6,443,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 448,453원 중앙값 2,676원/㎡ 높음 29% 3,450 66,371,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,844,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,045만 25.05
  2. 5,754만 25.06
  3. 6,613만 25.07
  4. 6,441만 25.08
  5. 5,835만 25.09
  6. 6,158만 25.10
  7. 7,253만 25.11
  8. 8,804만 25.12
  9. 9,791만 26.01
  10. 8,626만 26.02
  11. 7,691만 26.03
  12. 6,637만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
64,716,338원
2026년 4월
66,371,004원

세대당 ▲ +11,180원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 280만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 15,740원
월 부과액의 3년 11개월 월 6,443,360원 부과 · 476,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,448원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

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평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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