기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

산들마을1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 중산로 160-10

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,142원 고양일산동구 대비 높음 23%
  • 148세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2004.01.29 (22년차)
관리비부과면적
19,238㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
273대
CCTV
53대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41072713
산들마을1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,091원 777.7 14,961,446
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 96,367원 높음 73% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 741.4 14,262,376
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,345원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.3 199,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 30,840
A04 피복비 직원 근무복 1,484원 높음 841% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 11.4 219,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,686원 높음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.0 249,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,441원 618.9 11,905,316
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,457원 높음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 226.6 4,359,654
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,706원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 328.5 6,320,462
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,149원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,034원 높음 65% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 38.7 745,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,096원 높음 144% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.1 310,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,307원 79.3 1,525,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 840원 낮음 87% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 6.5 124,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,607원 높음 211% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 66.2 1,273,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 178원 비교 자료 없음 1.4 26,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 682원 비교 자료 없음 5.2 100,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,905원 1,368.7 26,330,012
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,223원 높음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 63.3 1,216,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,999원 높음 106% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 84.6 1,627,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,049원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 277.3 5,335,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,801원 높음 61% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 160.0 3,078,492
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,603원 높음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 504.7 9,709,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,212원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 194.0 3,731,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.6 357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 888원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.8 131,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,250원 높음 96% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 32.7 629,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,467원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.7 513,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,698원 297.7 5,727,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,698원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 297.7 5,727,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 408,443원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 23% 3,142 60,449,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,546,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,370만 25.01
  2. 8,830만 25.02
  3. 7,525만 25.03
  4. 6,472만 25.04
  5. 6,045만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,771만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 12,356원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,727,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,570원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.05 CCTV 설비 교체 및 증설 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 36,940,000원 –
2021.06.28 경비, 청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 따른 평과 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 240,332,400원 21.08.01 ~ 23.07.31
2021.04.05 내·외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석 및 입찰구비서류가 적정하며 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 115,500,000원 –
2020.12.29 야외데크 설치공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석 및 입찰구비 서류 상 하자가 없으며, 응찰금액이 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,650,000원 –
2020.06.29 옥상지붕(금속기와) 도색공사 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사(최저가 낙찰) 경쟁입찰 낙찰 8,300,000원 –
2020.04.28 외부유리창 물청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사(최저가 낙찰) 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2019.07.08 경비청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사(최저가 낙찰) 경쟁입찰 낙찰 238,337,520원 19.08.01 ~ 21.07.31
2016.06.10 LED 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 16.06.15 ~ 16.08.15
2015.04.28 하수관 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적석심사 경쟁입찰 낙찰 7,170,000원 15.05.06 ~ 15.07.31
2015.01.22 경비.청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격업체 선정 경쟁입찰 낙찰 115,364,760원 15.02.01 ~ 16.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법