기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

중산마을8단지대우삼성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 탄중로 398

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,215원 고양일산동구 대비 낮음 13%
  • 720세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
12개 동 · 12층
사용승인
1995.03.29 (31년차)
관리비부과면적
105,028㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설, 삼성건설
주차
1,041대
CCTV
120대
승강기
30대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41072902
중산마을8단지대우삼성 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,218원 310.0 32,556,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,630원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 285.4 29,973,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 낮음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.2 440,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,928원 높음 121% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 20.1 2,108,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,069원 466.6 49,009,486
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,231원 높음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 241.5 25,366,448
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,250원 낮음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 186.8 19,619,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 958원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.1 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 963원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 693,178
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,437원 51.0 5,354,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,437원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 51.0 5,354,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,203원 1,064.0 111,746,357
D01 난방비(공용) 공용부 난방 47,285원 높음 566% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 324.2 34,045,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,899원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 47.3 4,967,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -38,080원 비교 자료 없음 -261.1 -27,417,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,080원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 261.1 27,417,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,643원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 73.0 7,662,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,788원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 361.9 38,007,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 742원 비교 자료 없음 5.1 534,385
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,015원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 185.2 19,450,784
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.5 1,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 574,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,344원 낮음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 9.2 968,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,434원 높음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 37.2 3,912,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,117원 323.0 33,923,944
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,117원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 323.0 33,923,944
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,044원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 13% 2,215 232,591,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,548,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,481만 25.01
  2. 3억 4,095만 25.02
  3. 3억 264만 25.03
  4. 2억 5,529만 25.04
  5. 2억 3,259만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,713만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 11,208원
월 부과액의 2년 11개월 월 33,923,944원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,570원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 6억 6,084만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 재활용수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,340,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 난방배관교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,926,000원 26.08.19 ~ 26.09.19
2026.08.18 지하주차장 LED교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,571,100원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.04.22 팽창 기체 분리기 멀티시스템 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,000,000원 26.04.30 ~ 26.07.30
2026.03.25 외부균열보수 및 재도장공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 479,000,000원 –
2025.05.07 영상정보처리기기 및 주차차단기시스템 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 269,500,000원 –
2024.01.17 승강기교체 고철매각경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,400,000원 –
2023.04.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 가격,신뢰 선경회 1,180,000원 23.04.11 ~ 23.04.11
2023.03.09 승강기교체공사감리업체선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2023.03.02 수목전지업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,400,000원 23.02.03 ~ 23.03.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법