기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

중산마을8단지대우삼성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 탄중로 398

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,321원 고양일산동구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 720세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
12개 동 · 12층
사용승인
1995.03.29 (31년차)
관리비부과면적
105,028㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설, 삼성건설
주차
1,041대
CCTV
120대
승강기
30대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41072902
중산마을8단지대우삼성 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,899원 307.8 32,327,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,479원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 441.8원 대비 291.2 30,584,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 966원 낮음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.6 695,570
A04 피복비 직원 근무복 153원 비교 자료 없음 1.0 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,301원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.9 936,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,071원 487.2 51,171,044
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,601원 높음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 250.9 26,352,816
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,854원 낮음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 197.8 20,775,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 986원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.8 710,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.1 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 963원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 693,178
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,743원 53.1 5,575,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,743원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 53.1 5,575,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,676원 1,149.5 120,727,049
D01 난방비(공용) 공용부 난방 52,531원 높음 529% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 360.1 37,822,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,067원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 110.1 11,568,150
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -42,460원 비교 자료 없음 -291.1 -30,571,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,460원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 317.2원 대비 291.1 30,571,550
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 12원 비교 자료 없음 0.1 8,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,934원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 88.7 9,312,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,792원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 353.5원 대비 334.5 35,130,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 844원 높음 827728% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.8 607,825
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,773원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 223.3원 대비 183.5 19,276,624
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.6 1,640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 낮음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.8 507,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.3 1,080,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,240원 높음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 35.9 3,773,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,117원 323.0 33,923,944
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,117원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 323.0 33,923,944
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,506원 중앙값 2,676원/㎡ 낮음 13% 2,321 243,724,505

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,464,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,259만 25.05
  2. 2억 2,030만 25.06
  3. 2억 4,756만 25.07
  4. 2억 4,348만 25.08
  5. 2억 1,876만 25.09
  6. 2억 3,776만 25.10
  7. 3억 4,111만 25.11
  8. 4억 5,698만 25.12
  9. 3억 8,829만 26.01
  10. 3억 2,548만 26.02
  11. 2억 9,750만 26.03
  12. 2억 4,372만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
255,285,090원
2026년 4월
243,724,505원

세대당 ▼ -16,056원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,302만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 11,740원
월 부과액의 3년 월 33,923,944원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,448원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 가격,신뢰 선경회 1,180,000원 23.04.11 ~ 23.04.11
2022.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 가격,신뢰 선경회계법인 1,180,000원 22.07.28 ~ 22.07.28
2022.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 가격,신뢰 선경회계법인 1,180,000원 22.07.28 ~ 22.07.28
2022.07.01 옥상 배수로 방수및 외벽크렉 긴급 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상배수로 방수기능 상실로 세대 내부로 누수되는 피해가 발생하여 긴급 보수작업 석천씨엔씨 14,140,000원 22.07.01 ~ 22.07.20
2022.06.13 803동 3.4라인 현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 803동 3.4라인 현관로비폰 카드 인식불량 및 세대호출 불편민원 해소를 위해 긴급교체 실시 다온시스템 780,000원 22.06.13 ~ 22.06.13
2022.05.24 기계실 급탕2호기 전동조작기 및 밸브구동기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기계실 급탕2호기 밸브구동기 파손 위험이 있어 긴급 교체공사 실시 하니테크 1,800,000원 22.05.24 ~ 22.05.24
2022.05.24 808동 3.4라인 현관 자동문 기계세트 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 808동 3.4라인 현관 자동문 잦은탈락으로 주민통행 불편 및 위험을 해소하고자 긴급교체를 실시 (주)에스락시스템 800,000원 22.05.24 ~ 22.05.24
2022.05.09 803동 2.3호 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비용이 소액으로 최상층세대 누수피해 방지를 위하여 보수공사 실시 석천씨엔씨 2,855,000원 22.05.09 ~ 22.05.13
2022.05.06 옥상 및 옥탑 4개소 금속기와 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 및 옥탑금속기와 탈락으로 낙하위험 및 세대 누수피해 방지를 위해 긴급공사 실시 하늘종합건설 860,000원 22.05.06 ~ 22.05.06
2022.04.27 관리동 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리동 화재수신기 경종출력. 7.8동 대표화재 불량으로 교체를 실시함 열두방재 770,000원 22.04.27 ~ 22.05.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법