기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

중산마을8단지대우삼성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 탄중로 398

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,248원 고양일산동구 대비 높음 8%
  • 720세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
12개 동 · 12층
사용승인
1995.03.29 (31년차)
관리비부과면적
105,028㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설, 삼성건설
주차
1,041대
CCTV
120대
승강기
30대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41072902
중산마을8단지대우삼성 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,348원 304.0 31,930,475
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,936원 낮음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 287.5 30,193,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.3 554,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,593원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.9 1,146,945
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,412원 469.0 49,256,986
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,844원 높음 49% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 245.7 25,807,558
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,953원 낮음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 184.8 19,406,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 986원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.8 710,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.1 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 963원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 693,178
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,981원 75.3 7,906,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,981원 높음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 75.3 7,906,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 302,899원 2,076.5 218,087,572
D01 난방비(공용) 공용부 난방 41,885원 높음 348% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 287.1 30,157,296
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,885원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 287.1 30,157,296
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 56,921원 비교 자료 없음 390.2 40,983,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,921원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 328.3원 대비 390.2 40,983,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 14원 비교 자료 없음 0.1 10,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,416원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.1원 대비 105.7 11,099,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,736원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 361.5 37,970,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,334원 높음 1017096% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.1 960,138
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,812원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 176.9 18,584,602
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.7 1,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 885원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.1 637,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,365원 낮음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 9.4 983,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,434원 높음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 37.2 3,912,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,117원 323.0 33,923,944
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,117원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 323.0 33,923,944
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 473,758원 중앙값 3,009원/㎡ 높음 8% 3,248 341,105,463

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,949,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,481만 25.01
  2. 3억 4,095만 25.02
  3. 3억 264만 25.03
  4. 2억 5,529만 25.04
  5. 2억 3,259만 25.05
  6. 2억 2,030만 25.06
  7. 2억 4,756만 25.07
  8. 2억 4,348만 25.08
  9. 2억 1,876만 25.09
  10. 2억 3,776만 25.10
  11. 3억 4,111만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,027만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 10,000원
월 부과액의 2년 7개월 월 33,923,944원 부과 · 91,410,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,050원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 가격,신뢰 선경회 1,180,000원 23.04.11 ~ 23.04.11
2022.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 가격,신뢰 선경회계법인 1,180,000원 22.07.28 ~ 22.07.28
2022.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 가격,신뢰 선경회계법인 1,180,000원 22.07.28 ~ 22.07.28
2022.07.01 옥상 배수로 방수및 외벽크렉 긴급 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상배수로 방수기능 상실로 세대 내부로 누수되는 피해가 발생하여 긴급 보수작업 석천씨엔씨 14,140,000원 22.07.01 ~ 22.07.20
2022.06.13 803동 3.4라인 현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 803동 3.4라인 현관로비폰 카드 인식불량 및 세대호출 불편민원 해소를 위해 긴급교체 실시 다온시스템 780,000원 22.06.13 ~ 22.06.13
2022.05.24 기계실 급탕2호기 전동조작기 및 밸브구동기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기계실 급탕2호기 밸브구동기 파손 위험이 있어 긴급 교체공사 실시 하니테크 1,800,000원 22.05.24 ~ 22.05.24
2022.05.24 808동 3.4라인 현관 자동문 기계세트 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 808동 3.4라인 현관 자동문 잦은탈락으로 주민통행 불편 및 위험을 해소하고자 긴급교체를 실시 (주)에스락시스템 800,000원 22.05.24 ~ 22.05.24
2022.05.09 803동 2.3호 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비용이 소액으로 최상층세대 누수피해 방지를 위하여 보수공사 실시 석천씨엔씨 2,855,000원 22.05.09 ~ 22.05.13
2022.05.06 옥상 및 옥탑 4개소 금속기와 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 및 옥탑금속기와 탈락으로 낙하위험 및 세대 누수피해 방지를 위해 긴급공사 실시 하늘종합건설 860,000원 22.05.06 ~ 22.05.06
2022.04.27 관리동 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리동 화재수신기 경종출력. 7.8동 대표화재 불량으로 교체를 실시함 열두방재 770,000원 22.04.27 ~ 22.05.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법