기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 정발산동

밤가시건영7단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 산두로 180

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,211원 고양일산동구 대비 높음 17%
  • 216세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
12개 동 · 4층
사용승인
1996.03.22 (30년차)
관리비부과면적
20,088㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
224대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41075901
밤가시건영7단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,502원 424.8 8,532,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,823원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 385.2 7,737,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,625원 높음 80% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.5 350,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 53,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,807원 높음 82% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.4 390,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,799원 750.5 15,076,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,213원 높음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 260.4 5,229,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,178원 높음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 464.3 9,326,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,366원 높음 110% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.7 295,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,043원 높음 70% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.2 225,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,042원 75.7 1,521,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,481원 높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 69.7 1,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 560원 낮음 76% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 6.0 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,949원 1,526.3 30,660,965
D01 난방비(공용) 공용부 난방 36,955원 높음 588% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 397.4 7,982,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,461원 높음 84% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 349.0 7,011,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,462원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 349.1 7,011,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,839원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 116.5 2,341,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 233원 높음 97677% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.5 50,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,893원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 256.9 5,160,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,156원 높음 77% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.4 249,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,399원 높음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 25.8 518,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,135원 낮음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 12.2 245,175
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 417원 비교 자료 없음 4.5 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,294원 433.3 8,703,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,294원 높음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 433.3 8,703,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,585원 중앙값 2,742원/㎡ 높음 17% 3,211 64,494,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 436,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,586만 25.01
  2. 8,237만 25.02
  3. 7,703만 25.03
  4. 6,449만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,141만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 18,489원
월 부과액의 3년 7개월 월 8,703,430원 부과 · 1,689,600원 사용
적립률 14.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,800원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6,211만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 입대의 의결 (주)월드그린 4,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 701동 2호라인 급탕배관 누수 긴급 용접 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 500만원이하, 입대의 의결 한국난방관리(주) 일산서부지사 1,300,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.08.03 지하주차장 환기구(2개소) 캐노피 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침제4조제3항[별표2] 금강웰텍(주) 17,727,273원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.16 임목 페기물 처리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입대의 의결 (주)그린씨앤에스 1,400,000원 26.04.22 ~ 26.07.16
2026.05.06 702동1라인 공용 우수관 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입대의 의결 싱크대막힘하수구막힘배관막힘역류고압세척뚫는업체 400,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.23 방송설비(앰프 등)교체 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의 의결 한성&대영 1,100,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.22 단지내 운동기구 2종류 설치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의 의결 (주)이우정공사 5,060,000원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.04.15 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 하나자원주식회사 3,298,909원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.10 1동 급탕 입상관 누수 교체 및 화장실 타일 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의 의결 한국난방관리(주) 일산서부지사 3,400,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.03.10 정문 기계실 밸브 및 배관설비 긴급 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입대의의결 한국난방관리(주) 일산서부지사 4,020,000원 26.02.12 ~ 26.02.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법