기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 식사동

위시티일산자이4단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 위시티4로 45

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 3,181원 고양일산동구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 1,288세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,288세대
동수 · 최고층
12개 동 · 30층
사용승인
2010.08.23 (16년차)
관리비부과면적
234,312㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
3,133대
CCTV
557대
승강기
24대
전기차 충전기
63대
관리 인원
관리 16 · 경비 13 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41077301
위시티일산자이4단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,036원 374.0 87,629,854
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,370원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 348.3 81,620,904
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 낮음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.2 995,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 432,748
A04 피복비 직원 근무복 196원 높음 145% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 252,239
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 878원 비교 자료 없음 4.8 1,130,693
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,483원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.6 3,198,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 103,639원 569.7 133,486,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,919원 높음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 235.9 55,280,216
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,788원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 290.2 67,990,704
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,160원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.4 1,494,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,931원 낮음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 16.1 3,775,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,640원 비교 자료 없음 14.5 3,400,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,201원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 1,546,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,564원 41.6 9,742,356
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,307원 낮음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 34.7 8,123,036
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,118원 낮음 67% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 6.1 1,440,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 58원 비교 자료 없음 0.3 74,860
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 81원 비교 자료 없음 0.4 104,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 353,886원 1,945.3 455,805,068
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,283원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 56.5 13,244,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,178원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 99.9 23,413,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,488원 높음 119% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 189.6 44,421,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 249,556원 높음 169% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 510.8원 대비 1,371.8 321,427,776
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,122원 비교 자료 없음 22.7 5,309,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,839원 낮음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 153.0 35,856,512
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.1 3,065,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,550원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.0 3,284,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,072원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 22.4 5,244,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 418원 비교 자료 없음 2.3 538,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,480원 250.0 58,578,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,480원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 58,578,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 578,604원 중앙값 2,677원/㎡ 높음 19% 3,181 745,242,215

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 105,649,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 5,662만 25.08
  2. 5억 9,144만 25.09
  3. 5억 6,923만 25.10
  4. 6억 6,501만 25.11
  5. 8억 3,384만 25.12
  6. 9억 2,472만 26.01
  7. 7억 6,550만 26.02
  8. 6억 9,975만 26.03
  9. 5억 8,680만 26.04
  10. 5억 6,634만 26.05
  11. 5억 7,835만 26.06
  12. 7억 4,524만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
819,065,402원
2026년 7월
745,242,215원

세대당 ▼ -57,316원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 47억 4,538만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 368만원 ㎡당 20,252원
월 부과액의 6년 9개월 월 58,578,048원 부과 · 149,180,128원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,105원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 6억 5,861만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 91,400원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.19 승강기사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 kb손해보험 213,300원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.14 아파트종합보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 db손해보험 48,722,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.10 업무용차량 (810우9671) 보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 627,320원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.31 옥상 중계기 임대 계약 (sk텔레콤) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 sk텔레콤(주) 31,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 보안등 하부 커버제작 납품 계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 강산디자인 1,680,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.27 판형열교환기 세관공사 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 미래환경기술 3,950,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.07.27 공동주택 위수탁관리 계약 수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자를 제4조제5항에 따른 방법을 통해 다시 관리주체로 선정하려는 경우 대원에스테이트서비스(주) 50,611,428원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.20 승강기 부품교체 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 한국미쓰비시엘리베이터(주) 62,200,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.10 401동, 402동 주변 우수관로 준설작업 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 (주)마스터건설 4,800,000원 26.07.10 ~ 26.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법