기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

강촌마을3단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강송로 153

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,010원 고양일산동구 대비 낮음 19%
  • 590세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
1992.10.30 (34년차)
관리비부과면적
99,245㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥미도파영남
주차
990대
CCTV
128대
승강기
19대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081102
강촌마을3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,166원 316.1 31,367,805
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,644원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 295.1 29,289,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,690원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.0 997,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 146,835
A04 피복비 직원 근무복 394원 비교 자료 없음 2.3 232,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 295원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.8 174,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 339원 비교 자료 없음 2.0 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 555원 낮음 62% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.3 327,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,802원 409.0 40,592,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,989원 낮음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 106.9 10,613,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,059원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 279.8 27,764,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 695원 낮음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.1 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,948원 낮음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 11.6 1,149,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,110원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 655,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,804원 64.2 6,374,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,780원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 40.3 4,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,390원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.2 2,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 475원 비교 자료 없음 2.8 280,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 160원 비교 자료 없음 1.0 94,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 339,899원 2,020.7 200,540,632
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,121원 낮음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 48.3 4,791,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 169,321원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 1,006.6 99,899,232
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,762원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 343.4 34,079,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,851원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 112.1 11,122,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,413원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 281.9 27,973,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -25원 비교 자료 없음 -0.1 -14,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,090원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 149.2 14,803,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 낮음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.0 1,287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,188원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.1 700,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,598원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.4 1,533,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,398원 높음 86% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 44.0 4,364,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,645원 200.0 19,850,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,645원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 200.0 19,850,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 506,316원 중앙값 3,723원/㎡ 낮음 19% 3,010 298,726,719

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,627,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,922만 25.01
  2. 2억 9,873만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,277만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 8,190원
월 부과액의 3년 5개월 월 19,850,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,308만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 306동 2호라인 저층부 난방공급배관 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,300,000원 –
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 9월 전에 외부 회계 감사를 받아야하는데 기일이 촉박해서 .. 다한회계법인 1,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2025.10.13 지하주차장 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,780,000원 –
2025.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 입주자대표회의 결의 포스원 회계법인 1,000,000원 25.07.15 ~ 25.08.15
2024.12.30 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,840,000원 –
2024.12.03 청소용역 사업자 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고평가업체 경쟁입찰 낙찰 129,008,640원 –
2024.12.03 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고평가업체 경쟁입찰 낙찰 334,758,720원 –
2024.10.04 승강기부분교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 결과 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아 650,000,000원 24.10.04 ~ 25.02.28
2024.09.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만, 입대의 결의 포스원법인회계 1,000,000원 24.09.12 ~ 24.09.12
2024.04.24 전산(관리비 부과)업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 재계약 (주)샛별전산 206,500원 24.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법