기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

마두강촌마을2단지한신 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강송로 156

  • 세대당 67만원
  • ㎡당 4,025원 고양일산동구 대비 0%
  • 608세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1993.03.27 (33년차)
관리비부과면적
101,278㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영주식회사
주차
931대
CCTV
142대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081103
마두강촌마을2단지한신 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,267원 397.8 40,290,488
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,661원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 370.2 37,490,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 낮음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.5 558,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 176,980
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 1.1 106,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 비교 자료 없음 1.0 104,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,050원 높음 114% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 18.3 1,854,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 127,364원 764.6 77,437,028
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,098원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 144.7 14,651,828
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 99,363원 높음 73% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 596.5 60,412,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 49% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.5 353,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,321원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.9 2,019,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,126원 60.8 6,156,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,006원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 54.1 5,475,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,120원 낮음 61% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 6.7 681,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 420,952원 2,527.1 255,938,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,895원 낮음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 47.4 4,799,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 187,432원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,074.3원 대비 1,125.2 113,958,352
D04 급탕비(전용) 세대 온수 85,308원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 512.1 51,867,488
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,595원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 165.7 16,777,596
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,285원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 409.9 41,517,024
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,972원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 203.9 20,655,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 낮음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.0 1,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,463원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 889,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,933원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.6 1,175,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,911원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 29.5 2,986,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,683원 274.2 27,775,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,683원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 274.2 27,775,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 670,392원 중앙값 4,008원/㎡ 0% 4,025 407,598,295

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,157,331원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 760만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 1,155만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 282만원 ㎡당 16,900원
월 부과액의 5년 2개월 월 27,775,020원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,307원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 150만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 현진세무회계사무소 1,500,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2025.08.04 옥상 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 –
2025.07.07 206동 현관 계단 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 3,881,000원 –
2025.06.11 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 현진세무회계사무소 1,500,000원 25.06.11 ~ 25.07.10
2025.05.08 L형측구(배수로) 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저기 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,615,000원 –
2024.10.07 옥상 방수공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 7,400,000원 –
2024.09.10 옥상 방수공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 6,300,000원 –
2024.07.12 조경공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 5,370,000원 –
2024.06.11 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 현진세무회계사무소 1,500,000원 24.06.11 ~ 24.07.10
2024.05.13 가이즈까향나무 전지공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류 이상없음 최저기입찰업체 경쟁입찰 낙찰 7,300,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법